Тезаурус, необходимый в данной теме

Техническая эксплуатация зданий – использование зданий по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конс-трукций здания и его оборудования, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.

Нормальная эксплуатация – эксплуатация, осуществляемая (без ограничений) в соответствии с предусмотренными в нормах или заданиях на проектирование технологи-ческими или бытовыми условиями.

Содержание жилого дома – комплекс работ по созданию необходимых условий для

проживания людей и обеспечения сохранности жилого дома (техническая эксплуатация, санитарное обслуживание, текущий и капитальный ремонт).

Эксплуатационные показатели здания – совокупность технических, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик жилого здания, обусловли-вающих его качество.

Эксплуатационные требования к жилому зданию (элементу) – установленные нор-мативными документами условия (требования) к жилому зданию (элементу), обеспечи-вающие его эффективную эксплуатацию.

Техническое обслуживание здания – комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы его конструктивных элем-ентов и технических устройств.__

Капитальный ремонт здания – комплекс строительных и организационно-техничес-ких мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изме-нением основных технико-экономических показателей здания, с заменой, при необходи-мости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Текущий ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий в целях устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания эксплуатационных показателей.

Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-техни-ческих мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показа-телей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) в целях улучшения условий проживания, максимального устранения физического и морального износа.

Снос здания – исключительная мера, связанная с градостроительными и другими объективными обстоятельствами (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние т. д.).

Физический износ здания – процесс постепенного или одномоментного ухудшения технических и связанных с ними эксплуатационных показателей зданий (элементов), вызываемого объективными причинами или внешними воздействиями.

Моральный износ здания – постепенное отклонение основных экпоказателей, опреде-ляющих условия проживания, которые формируются данными технического прогресса в строительстве и эксплуатации жилья в соответствии с развивающимися потребностями населения.

Ветхое состояние здания – состояние, при котором конструкция и основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому износу в пределах 60–80 %.

Аварийное состояние здания – состояние здания, при котором его дальнейшая экс-плуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей.

Деформация здания – изменение формы и размеров, а также потеря устойчивости (осадка, сдвиг, крен и др.) здания под влиянием различных нагрузок и воздействий.