Земли промышленности и иного специального назначения

Правовое регулирование земель закрытых административно-территориальных образований.

Градостроительный план земельного участка.

В нём указываются:

1. границы ЗУ
2. границы зон действия публичных сервитутов
3. минимальные отступы от границ ЗУ
4. информация о градостроительном регламенте
5. информация о разрешённом использовании ЗУ
6. ___ о расположенных в границах ЗУ объектов капитального строительства и культурного наследия
7. ___ о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
8. границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд

Иные зоны.

Пригородные зоны. Это территории, расположенные по периметру границ населённого пункта и предназначенные для перспективного развития населённого пункта, а также для размещения хозяйственной и социальной инфраструктуры.

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, но составляющие с городом единую природную, социальную и хозяйственную территорию. Также могут входить зелёные зоны, выполняющие санитарные, санитарно-гигиенические, и рекреационные функции.

ФЗ 1992г. «О закрытом административно-территориальном образовании».

Это имеющее органы мсу территориальное образование, в пределах которого расположены промышленные предприятия по разработке, изготовлению, хранению и утилизации ОМП, переработке радиоактивных и других материалов, военные и иные объекты, для которых устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающей специальные условия проживания граждан.

Земли ЗАТО, в соответствии с их основным целевым назначением, могут включать в себя земли населённых пунктов, промышленности, обороны.

Особенности: Необходимость создания санитарных и санитарно-защитных зон. Земли, занимаемые предприятиями и объектами находятся в федеральной собственности и передаются в постоянное бессрочное пользование этим предприятиям\объектам.

Решение об отнесении земель к ЗАТО принимается Правительством РФ по согласованию с органами государственной власти субъектов и органами мсу ЗАТО.

Управление данными землями осуществляется правительством РФ.

К ним относятся земли, расположенные за границей населённых пунктов и предоставленные, в установленном порядке, предприятиями, организациям и учреждениям, а также гражданам в пользование или приобретённое ими в собственность и аренду для организации деятельности промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и безопасности, а также для осуществления иных специальных задач.

Главной отличительной чертой правового режима этих земель является то, что они служат пространственным базисом для размещения объектов и сооружений различного хоз. и спец. назначения. Другая особенность связана с вредоносным характером производственной деятельности расположенных на них предприятий, что во многих случаях требует создания специальных защитных конструкций(пространственные разрывы чаще всего используются – т.н. защитные зоны, занятые многолетними насаждениями, в пределах которых устанавливается особый режим использования земель, позволяющие нейтрализовать\существенно ослабить вредоносное воздействие этих предприятий на окружающую среду). Для защиты спец. сооружений создаются спец. охранные зоны, размеры и способы использования которых определяются особенностями и потребностями данных объектов.