Правовой режим земель с\х назначения

Земельный фонд РФ.

1709,8кк ГА. Делится на категории земель и угодья.

Категории земель – часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определённый правовой режим. (в з\с нет категорий земель: земли с\х, земли поселений и особо охраняемых природных территорий)

Согласно ст.7 ЗК РФ, выделяется 7 категорий земель:

1. земли с\х назначения
2. земли населённых пунктов
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, иного спец назначения
4. земли особо охраняемых территорий и объектов
5. земли лесного фонда
6. земли водного фонда
7. земли запаса

Земельные угодья – основной элемент государственного учёта земель. Подразделяются на с\х и не с\х угодья. 12,9% и 87,1% соответственно.

С\Х угодья – земельные угодья, систематически используемые для получения с\х продукции. Делятся на:

• пашни (систематически обрабатываемые и используемые под посевы с\х культур)
• залежь (земельный участок, ранее использовавшийся под пашню и более 1 года не используется для посева с\х культур)
• сенокос
• пастбища (систематически используемые для выпаса животных)
• многолетние насаждения (под искусственно созданные древесные, кустарниковые, травянистые многолетние насаждения для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции)
• оленьи пастбища (территории в зоне тундры, лесотундры, северной тайги, растительный покров которых пригоден в качестве корма для северного оленя)

НЕ с\х угодья –

• Земли под водой, включая болота.
• Лесные площади включают лесные и нелесные земли, относящиеся к категории земель лесного фонда, а также земельные участки, покрытые лесом и непокрытые лесом, расположенные на землях других категорий.
• Земли застройки – площади под зданиями и сооружениями, а также земельные участки, необходимые для их эксплуатации и обслуживания.
• Земли под дорогами.
• Нарушенные земли (утратившие свою хоз.ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека).
• Прочие земли (овраги, пески, полигоны отходов, свалки, территории консервации).

Являются второй по площади категорией земельного фонда РФ – более 23%.

Ст.77 ЗК РФ – землями с\х назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд с\х, а также предназначенные для этих целей.

Признаки: отнесение данной категории для целей использования в с\х, нахождение за чертой поселений.

Земли, находящиеся на территории других категорий земель, называются землями с\х использования.

Особенности:

• Предназначенность (публичное признание земель с\х-ми, но по каким-то причинам не включённые в с\х оборот). Ст.80 ЗК РФ – земли перераспределения(земли, от которых отказались правообладатели; принудительно изъятые)
• Предоставленность (обязательно отмечается в правоустанавливающем документе; фактическое использование ЗУ для производства с\х продукции не является фактом для отнесения данного участка к категории земель с\х назначения)