Процедура согласования результатов

Метод учета затрат на восстановление

Метод учета затрат на замещение

Сущность: в качестве суммы затрат рассматривается сумма затрат на создание нового актива, эквивалентного оцениваемому по назначению и функциональным возможностям. При этом допускаются отличия по внешнему виду и по строению структуры. Данный метод используется при оценке ОИС массового спроса в т.ч. программных продуктов, других объектов авторского права, а также товарных знаков.

Стоимость= Сумма (З з*К пр.пр. *К сов.изн.)

З з- сума затрат по замещению

Сущность: в качестве суммы затрат рассматриваются затраты на создание новой точной копии объекта оценки исходя из действующих современных цен на товары, услуги и стоимость рабочей силы.

Стоимость=Сумма(З в. *К пр.пр*К сов.из.)

Зв- сумма затрат на воспроизведение

Процедура Азгальдова:

1. Проанализировать надежность вычислений Ci с учетом надежности исходной информации, а также количество и качество допущений, которые использовал оценщик и которые могут оказаться несоответствующими реальности.

2. Выбрать тот подход, при применении которого надежность определения стоимости представляется оценщику наиболее высокой

3. Присвоить этому подходу ранг (R) 100% (при этом присваемые ранги необходимо обосновывать)

4. Выбрать из оставшихся двух подходов тот, который обеспечивает большую надежность

5. Сравнивая его надежность с надежностью того подхода, который получил ранг 100%, присвоить ему ранг

6. Повторить процедуру 5 для оставшегося подхода

7. Пронормировать назначенные ранги и перевести их таким образом коэффициенты весомости по формуле:Gi=Ri/ сумма Ri

8. Вычислить итоговую стоимость по формуле: Стоимость=Сумма (Сi*Gi), стоимость всегда выражена в рублях

Пример: в рамках доходного подхода-6 000 000, в рамках затратного-4 500 000

Д-R=100%, Gд=100/165=0,61

З- R=65%, Gз=65/165=0,39

Стоимость=6 000 000*0,61+4 500 000*0,39=5 415 000

	Carlo Pazolini	Tervolina	Эконика	ALBA	ЦентрОбувь	Mascotte	Monarch	Zenden
Стоимость франшизы, руб	7 750 000	6 200 000	3 720 000	4 650 000	3 100 000	3 720 000	930 000	3 720 000
Вступительный взнос, руб		310 000			620 000	62 000
Роялти,%
Отчисления в рекламный фонд,%
Минимальная площадь, кв.м.
Максимальная площадь, кв.м.
Средняя площадь, кв.м.
Необходимое количество сотрудников,чел
Срок франшизы, лет

Средние значения

	Ср.знач.	Wenz
Стоимость франшизы, руб	4 223 750
Вступительный взнос, руб	124 000	-
Роялти,%		3%
Отчисления в рекламный фонд,%	0,5	-
Минимальная площадь, кв.м.
Максимальная площадь, кв.м.
Средняя площадь, кв.м.
Необходимое количество сотрудников,чел
Срок франшизы, лет	5,75

1. Корректировка на чистый доход: понижающая

20% (доход от франшизы)-3% (роялти)/20%-1,5%=0,92

2. корректировка на количество персонала: повышающая

8/6=1,3

3. корректировка на площадь: повышающая

127/125=1,02

4. корректировка на срок: понижающая

5/5,75=0,87

5. корректировка на вступительный взнос:+124 000

Стоимость=4 223 750*0,92*1,3*1,02*0,87+124 000=4 606 794 руб.

Задача: чистый доход при серийном изготовлении прибора вольтамперметрическая система автоматизированная составил 10 000 000 руб. В приборе использовано 2 изобретения: электрохимический индикаторный электрод и способ электрохимического анализа. Изобретения позволили существенно сократить время анализа и снизить предел обнаружения концентрации элементов. Первое изобретение улучшило основные технические характеристики прибора, что подтверждено документально. Данное изобретение представляет собой конструкцию одного из основных узлов прибора и в результате сопоставления признаков изобретения с его прототипом, установлено: прототип совпадает с новым решением по большинству основных признаков. Второе изобретение улучшило второстепенные технические характеристики прибора, оно представляет собой конструкцию прибора неосновного узла и имеет прототип, совпадающий с новым решением по меньшему числу признаков. Определить долю прибыли, приходящуюся на каждое изобретение.

Решение