2015-03-07
788
Предприятия могут осуществлять строительно-монтажные работы собственными силами (хозяйственным способом) или же привлекая для этих целей специализированные строительные организации на договорных условиях (подрядным способом). В последнем случае предприятие, осуществляющее капитальные вложения, выступает в роли заказчика, а строительная организация – в роли подрядчика.
Договор подряда - это контракт, предусматривающий строительство объекта или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы по их конструкции, технологии и функциям, или по конечному назначению или использованию. Это договор, по которому подрядчик обязуется выполнить за свой риск строительные работы по заданию заказчика, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить выполненные работы.
Договоры подразделяются на:
- договор подряда с фиксированной ценой, по которому стороны соглашаются либо на твердую (фиксированную) цену, либо на установленную стоимость единицы выполненной работы, и который, в некоторых случаях, может иметь оговорку о возможности увеличения затрат и соответственно о скользящей цене. Заключив такой договор, подрядчик рискует понести убытки от строительной деятельности, так как могут возникнуть непредвиденные расходы, не учтенные при определении договорной стоимости;
- договор подряда с открытой ценой («затраты плюс»), по которому подрядчику возмещаются фактические (допустимые или по-иному определяемые) затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах, допускаемых заказчиком, включая оговоренное в договоре вознаграждение (процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение). Такой тип договора для подрядчика является безубыточным.
2. Схема взаимоотношений и ответственности между заказчиком и подрядчиком.
Между заказчиком и подрядчиком по условиям договора могут быть установлены различные схемы взаимоотношений и ответственности.
Как показывает практика, наиболее распространенными являются три схемы между заказчиком и подрядчиком.
При первой схеме взаимоотношений по договору подрядчик обязуется лично выполнить все предусмотренные работы, он несет ответственность за качество выполненных работ и сроки исполнения. За невыполнение принятых обязательств как заказчик, так и подрядная организация несут взаимную материальную ответственность (см. рис. 1).
Рис 1. Схема отношений между заказчиком и подрядчиком №1
Корреспонденции счетов при заключении такого рода договоров подряда выглядит следующим образом.
Корреспонденция счетов при первой схеме взаимоотношений
| Содержание операции | Корреспонденция счетов | Сумма, тыс. тенге | |||
| Дебет | Кредит | ||||
| У предприятия - заказчика | |||||
| 1. Принятые по факту строительно-монтажные работы: | |||||
| -на стоимость принятых к оплате работ по строительному объекту | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |||
| -на сумму налога на добавленную стоимость | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |||
| 2. По мере того, как законченное строительство принято по акту, и объект введен в эксплуатацию, объект незавершенного строительства переводят в состав основных средств | 2410 «Основные средства» | 2930 «Незавершенное строительство» | |||
| 3. Оплачена подрядчику стоимость строительных работ | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | |||
| У предприятия-подрядчика | |||||
| 1. В течение отчетного периода собраны фактические затраты на выполнение работ по заданию заказчика: | |||||
| - материальные затраты на выполнение работ | 8111 «Материалы» | 1310 «Сырье и материалы» | |||
| - расходы на заработную плату производственных рабочих | 8112 «Оплата труда производствен-ных рабочих» | 3350 «Краткосрочная задолженность по оплате труда» | |||
| - отчисления от заработной платы производственных рабочих | 8113 «Отчисления от оплаты труда» | 3150 «Социальный налог» | |||
| - накладные расходы | 8114 «Накладные расходы» | 8410 «Накладные расходы» | |||
| - на общую стоимость затрат | 8110 «Основное производство» | 8111-8114 | |||
| 2. Предъявлен счет заказчику за выполненные работы | |||||
| -договорную стоимость выполненных работ | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 6010 «Доходы от реализации продукции и оказания услуг» | |||
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 3130 «Налог на добавленную стоимость» | |||
| -списывается фактическая себестоимость выполненных работ | 7010 «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг» | 8110 «Основное производство» | |||
| 3. Оплачена заказчиком стоимость выполненных строительно-монтажных работ | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | |||
По второй схеме взаимоотношений генеральный подрядчик привлекает к выполнения определенных видов работ субподрядные организации, заключая при этом с каждой из них отдельные договора (см. рис 2). Ответственность перед заказчиком за качество работ и надлежащее их исполнение субподрядчиками несет генподрядчик. Все субподрядные организации по отношению к генподрядчику и друг к другу являются самостоятельными юридическими лицами, соответственно и взаимоотношения между ними строятся в общеустановленном порядке: у субподрядчика предоставление услуг генподрядчику должно отражаться как реализация услуг с признанием соответствующей величины доходов и расходов; у генподрядчика услуги, оказанные субподрядчиком, отражаются в составе затрат на основное производство. По усмотрению хозяйствующего субъекта, в учетной политике может быть предусмотрено открытие субсчета на счете 8110 «Основное производство» для обобщения стоимости услуг, оказанных субподрядными организациями.
 |
Рис. 2 Схема отношений между заказчиком и подрядчиком №2
Схема корреспонденции счетов у предприятия заказчика аналогична изложенной в первом варианте, у генподрядчика же она выглядит несколько иначе.
Корреспонденция счетов по второй схеме взаимоотношений
| Содержание операций | Корреспонденция счетов | Сумма, тыс. тенге | ||
| Дебет | Кредит | |||
| У предприятия - генерального подрядчика | ||||
| 1. В течение отчетного периода собраны фактические затраты на выполнение работ собственными силами по заданию заказчика: | ||||
| - на общую стоимость затрат. | 8110 «Основное производство» | 8111-8114 | ||
| 2. Приняты акты субподрядной организации по выполненной работе: | ||||
| - на сумму выполненных услуг | 8110 «Основное производство» | 3310 «Кратко-срочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | ||
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 1420 «Налог на добавленную стоимость» | 3310 «Кратко-срочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | ||
| 3. На основании подписанного акта выставлен счет заказчику на сумму выполненных работ: | ||||
| -на договорную стоимость выполненных работ | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 6010 «Доходы от реализации продукции и оказания услуг» | ||
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 3130 «Налог на добавленную стоимость» | ||
| - списывается физическая себестоимость выполненных работ | 7010 «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг» | 8110 «Основное производство | ||
| 4. Оплачена заказчиком стоимость строительно-монтажных работ | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | 1210 «Кратко-срочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | ||
| У предприятия-субподрядчика | ||||
| 1. В течение отчетного периода собраны фактические затраты на выполнение работ по заданию генподрядчика: | ||||
| - на общую стоимость затрат | 8110 «Основное производство» | 8111-8114 | ||
| 2. На основании подписан-ного акта выставлен счет генеральному подрядчику на сумму выполненных работ: | ||||
| - на договорную стоимость выполненных субподрядных работ | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 6010 «Доходы от реализации продукции и оказания услуг» | ||
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 3130 «Налог на добавленную стоимость» | ||
| -списывается фактическая себестоимость выполненных работ | 7010 «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг» | 8110 «Основное производство» | ||
| 3.Оплачена генподрядчиком стоимость выполненных субподрядных работ | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | 1210 «Кратко-срочная дебиторская задолженность покупателей» | ||
Если по договору генподрядчик не обязуется выполнить работу лично, то он в праве привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) (см. рис. 3). В данной схеме взаимоотношений подрядчик также является генеральным подрядчиком и несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком.
Рис. 3 - Схема отношений между заказчиком и подрядчиком №3
Счета за выполненные строительно-монтажные работы напрямую выставляет субподрядчик заказчику или субподрядчику (в зависимости от условий договора) только на сумму своего вознаграждения.
Корреспонденция счетов при третьей схеме взаимоотношений:
| Содержание операций | Корреспонденция счетов | Сумма тыс. тг. | |
| дебет | кредит | ||
| У предприятия - заказчика | |||
| 1. Приняты по акту строительно-монтажные работы от разных субподрядчиков: | |||
| - на стоимость принятых к оплате работ по строительству объекта | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |
| 2. Принят акт генерального подрядчика за генподрядные услуги: | |||
| - на стоимость принятых к оплате работ по строительству объекта | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |
| - на сумму налога на добавленную стоимость | 2930 «Незавершенное строительство» | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | |
| 3. По мере того, как законченное строительство принято по акту и объект введен в эксплуатацию, объект незавершенного строительства переводят в состав основных средств | 2410 «Основные средства» | 2930 «Незавершенное строительство» | |
| 4. Оплачена субподрядчикам стоимость выполненных работ | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | |
| 5. Оплачена генподрядчику стоимость выполненных генподрядных работ | 3310 «Краткосрочная кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам» | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | |
| У предприятия - генерального подрядчика | |||
| 1. На основании подписанного акта выставлен счет заказчику на сумму выполнен-ных генподрядных работ: | |||
| - на договорную стоимость выполненных работ | 1210 «Кратко-срочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 6010 «Доходы от реализации продукции и оказания услуг» | |
| - на сумму НДС | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 3130 «Налог на добавленную стоимость» | |
| 2. Оплачена заказчиком стоимость выполненных генподрядных работ | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | |
| У предприятия - субподрядчика | |||
| 1. В течении отчетного периода собраны фактические затраты на выполнение работ по заданию заказчика | 8110 «Основное производство» | 8111-8114 | |
| 2. На основании подписанного акта выставлен счет заказчику на сумму выполненных работ: | |||
| - на договорную стоимость работ | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 6010 «Доходы от реализации продукции и оказания услуг» | |
| - на сумму НДС | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» | 3130 «Налог на добавленную стоимость» | |
| - списывается фактическая себестоимость выполненных работ | 7010 «Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг» | 8110 «Основное производство» | |
| 3. Оплачена заказчиком стоимость ваыполненных работ | 1030 «Денежные средства на текущих банковских счетах» | 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» |
