Основные требования к составу сводного заключения по проектной документации в строительстве

1. Место расположения объекта (наименование субъекта Российской Федерации, района, населенного пункта)
2. Заказчик
3. Источники финансирования
4. Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные
работы, кем выдана
5. Подрядная строительная организация (если она определена)

8. Основание для разработки:

- задание на проектирование;

- решение о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства;

- государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;

- обоснование инвестиций в строительство объекта;

- архитектурно-планировочное задание.

7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.

8.Согласования наименования организаций, даты и номера документов:

Органы архитектуры и градостроительства
Органы санитарно-эпидемиологического надзора
Прочие согласования

Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).

9. Основные данные проекта и принятые решения

9.1. Характеристика участка строительства:

- климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;

- наличие подземных и наземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;

- кем и когда выполнены инженерные изыскания;

- инженерно-геологические условия (геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов);

- наличие проявления геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).

9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:

- назначение объекта, обеспечение перспективной потребности в данном виде продукции в результате реализации проекта.

9.3. Генеральный план и транспорт:

- основные решения генплана;

- зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

- вертикальная планировка участка; решения по благоустройству;

- транспортная схема обслуживания предприятия;

- схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному транспорту;

- показатели генерального плана.

9.4. Технологические решения:

- данные о производственной программе;

- краткая характеристика технологии производства;

- состав и мощность основного и вспомогательного производств;

- характеристика основного технологического оборудования, машин и механизмов;

- потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд;

- топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов;

- энергоэффективность технологических процессов и производств;

- комплексное использование сырья, отходов производства и вторичных энергоресурсов;

- трудоемкость (станкоемкость) изготовления продукции;

- механизация и автоматизация основных и вспомогательных технологических процессов;

- данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники.

Для опасных производственных объектов:

- наличие видов производств, при проектировании которых разрабатываются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;

- компоновочные решения для взрывоопасных блоков, их расположение по отношению к вспомогательным помещениям, пунктам управления и т.п.;

- оснащение технологической схемы средствами контроля, автоматического регулирования и противоаварийной защиты.

9.5. Управление производством, предприятием и организация условий труда рабочих и служащих:

организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, режим работы;

- автоматизированная система управления производством, предприятием (АСУТП и АСУП);

- общее количество рабочих мест;

- организация условий и охраны труда рабочих и служащих;

- обеспечение защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными условиями труда.

9.6. Архитектурно-строительные решения.

Объемно-пространственные и планировочные решения:

- состав и общая компоновка основных зданий и сооружений, их краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.);

- архитектурные решения фасадов основных зданий.

Конструктивные решения:

- уровень ответственности основных зданий;

- конструктивные схемы основных зданий;

- обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;

- решения по фундаментам;

- ограждающие конструкции, их теплотехническая характеристика;

- внутренние стены и перегородки;

- перекрытия;

- кровля;

- гидроизоляция, защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.

9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.

Водоснабжение и канализация:

- источник водоснабжения;

- общая схема водоснабжения и водоотведения;

- системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в том числе на производственные нужды; на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы потребляемой воды питьевого качества, установка водомерных узлов и водосчетчиков, оборотное водоснабжение;

- баланс водопотребления и водоотведения;

- системы канализации и условия приема сточных вод;

- очистные сооружения, отвод дождевых и талых вод.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:

- источник теплоснабжения;

- общий расход теплоты: на отопление, вентиляцию и кондиционирование;

- система отопления, методы регулирования теплоподачи;

- решения по системам вентиляции и кондиционирования воздуха;

- мероприятия по энергосбережению в системах, оборудование для автоматизации и учета тепла систем отопления.

Газоснабжение:

- источники газоснабжения;

- расчетные расходы газа;

- перечень потребителей;

-оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.

Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:

- источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;

- схема внешних сетей;

- электрические нагрузки, категорийность электроприемников;

- мощность и тип трансформаторов;

- аварийное и резервное электроснабжение.

Системы связи, сигнализации и телевидения:

- схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения и радиофикации, линейные сооружения;

- решения по внешним и внутренним сетям.

9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:

- категория помещений, зданий и сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости;

- средства предотвращения пожара или взрыва;

- основные решения по пожарной безопасности, в том числе: эвакуационные пути, противодымная защита, доступность специальной техники;

- автоматическая система пожаротушения, установки обнаружения пожара.

9.9. Охрана окружающей среды:

- общая природно-экологическая характеристика района строительства;

- воздействие запроектированного объекта на окружающую среду;

- количество и характеристика загрязняющих веществ;

- характеристика предприятия и производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ;

- мероприятия по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу;

- мероприятия по защите от шума, электромагнитных полей, радиационного загрязнения;

- утилизация или обезвреживание отходов производства.

9.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- состав и характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;

- использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности;

- мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.

9.11. Организация строительства:

- объемы основных строительно-монтажных работ;

- организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий и сооружений;

- потребность в основных строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;

- трудоемкость и сроки строительства объекта;

- очередность строительства, пусковые комплексы.

9.12. Сметная документация:

- методы определения сметной стоимости строительства;

- общая стоимость строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том числе:

- СМР; оборудование; прочие затраты.

9.13. Эффективность инвестиций:

- исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности;

- результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно разрабатывалось) и установленными в задании на проектирование;

- общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных показателей.

9.14. Технико-экономические показатели объекта:

- перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами.

10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:

- соответствие проекта обоснованию инвестиций (если оно разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой исходно-разрешительной документации;

- оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности для обоснования проектных решений;

- оценка качества и рациональности принятых решений по разделам проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части надежности и безопасности, а также соблюдения требований по энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;

- оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.

Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.

Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и предложениям экспертизы в части повышения экономической эффективности, эксплуатационной надежности и экологической безопасности за счет совершенствования принятых решений, более рационального использования ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).

11. Выводы.

Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели);

или:

проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);

или:

проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).