2015-04-12
798
| 1. Место расположения объекта (наименование субъекта Российской Федерации, | ||||
| района, населенного пункта) | ||||
| 2. Заказчик | ||||
| 3. Источники финансирования | ||||
| 4. Разработчики обоснований инвестиций | ||||
5.Основание для разработки:
- задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.
6. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
7. Согласования:
наименования организаций, даты и номера документов:
| Органы архитектуры и градостроительства | |||
| Органы санитарно-эпидемиологического надзора | |||
| Прочие согласования |
Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
8. Основные данные и принятые решения
8.1. Характеристика участка строительства:
- климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
|
|
|
- наличие подземных и надземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
- инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.
8.2. Мощность предприятия или производственные параметры объекта (вместимость, пропускная способность, объем услуг):
- оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции (услуг);
- номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции (услуг);
- производственная мощность (программа), ее обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня качества и стоимости продукции.
8.3. Основные технологические решения:
- краткая характеристика и обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного производств на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов (схем);
- обоснование выбора основного оборудования;
- производственно-технологическая структура и состав предприятия.
Для опасных производственных объектов рассматриваются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:
- годовая потребность в основных видах ресурсов, исходя из установленной производственной программы, принятых технологий и оборудования;
- обоснование возможных источников и условий получения ресурсов;
- требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.
8.5. Место размещения предприятия:
|
|
|
- оценка возможных вариантов мест размещения объекта с учетом градостроительных, экономических, экологических, инженерно-геологических и других факторов, результатов сравнительного анализа вариантов размещения объекта;
- краткая характеристика выбранного варианта, основные критерии его оптимальности;
- сновные решения схемы генерального плана объекта с обоснованием размеров земельного участка.
8.6. Основные строительные решения:
- принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения;
- основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;
- потребность в строительной продукции и материалах;
- решения по организации строительства;
- инженерное обеспечение (энергообеспечение, тепло-, водоснабжение, канализация и др.).
8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:
- существующая экологическая обстановка в районе предполагаемого строительства;
- оценка воздействия объекта на окружающую среду;
- прогноз изменений состояния окружающей среды при реализации проектных решений;
- намечаемые природоохранные мероприятия.
8.8. Кадры и социальное развитие:
- условия и характер труда на предприятии;
- потребность в трудовых ресурсах;
- анализ альтернативных вариантов обеспечения работников предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
8.9. Эффективность инвестиций:
- исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;
- результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в задании на разработку обоснования инвестиций в строительство объекта;
- общий вывод о коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта;
- технико-экономические и финансовые показатели (перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами).
9. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
- соответствие принятых решений заданию на разработку обоснования инвестиций, исходно-разрешительной и другой документации, выданной органами государственного надзора и контроля, а также заинтересованными организациями;
- оценка качества и рациональности решений по разделам обоснования инвестиций в строительство объекта, их соответствия нормативным требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их совершенствованию;
- оценка эффективности инвестиций, направляемых на строительство объекта, и условий его реализации.
Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
Изменения и дополнения, внесенные в обоснование инвестиций в процессе проведения экспертизы, и их результативность.
10. Выводы.
Обоснование инвестиций отвечает предъявляемым требованиям, подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в строительство объекта и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению;
или:
обоснование инвестиций возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
или:
обоснование инвестиций отклоняется ввиду нецелесообразности дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической эффективности и его несоответствия градостроительным, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
