2015-05-06
299
Расчет стоимости объекта оценки методом прямой капитализации дохода сведен в Таблицу:
Таблица 29 - Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом
| Наименование | Значение |
| Потенциальный валовый доход от использования объекта, руб. без НДС | 6 570 000 |
| Коэффициент недозагрузки площадей | 0,820 |
| Действительный валовый доход от использования объекта, руб. без НДС | 5 387 400 |
| Эксплуатационные расходы, руб. в год | 450 000 |
| Чистый операционный доход, руб. без НДС | 4 937 400 |
| Коэффициент капитализации | 14,62% |
| Стоимость объекта, определенная доходным подходом, руб. без НДС | 33 770 000 |
Таким образом, можно сделать вывод, что стоимость объекта оценки, определенная доходным подходом по состоянию на 15 февраля 2012 г. составляет 33770000 (Тридцать три миллиона семьсот семьдесят тысяч) руб. без учета НДС.
