double arrow

Расчет текущей стоимости объекта недвижимости методом прямой капитализации


Расчет стоимости объекта оценки методом прямой капитализации дохода сведен в Таблицу:

Таблица 29 - Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом

Наименование Значение
Потенциальный валовый доход от использования объекта, руб. без НДС 6 570 000
Коэффициент недозагрузки площадей 0,820
Действительный валовый доход от использования объекта, руб. без НДС 5 387 400
Эксплуатационные расходы, руб. в год 450 000
Чистый операционный доход, руб. без НДС 4 937 400
Коэффициент капитализации 14,62%
Стоимость объекта, определенная доходным подходом, руб. без НДС 33 770 000

Таким образом, можно сделать вывод, что стоимость объекта оценки, определенная доходным подходом по состоянию на 15 февраля 2012 г. составляет 33770000 (Тридцать три миллиона семьсот семьдесят тысяч) руб. без учета НДС.







Сейчас читают про: