Состав и содержание ПОС

Для выполнения строительно-монтажных работ эффективным способом разрабатывается организационно-технологическая документация - проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР).

ПОС разрабатывает проектная организация. ПОС входит в состав проекта или рабочего проекта. Руководствуясь решениями, принятыми в ПОС, на стадии рабочих чертежей строительная организация разрабатывает ППР. Иногда для этих целей привлекают проектно-технологические или научно-исследовательские институты.

Исходными материалами для разработки ПОС служат:

1) объемно-планировочные и конструктивные решения, технологические схемы основного производства

2) технико-экономические обоснования (ТЭО) строительства и задание на его проектирование

3) материалы инженерных изысканий и данные наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам (землетрясение, оползни, наводнение, цунами и др.

4) рекомендации к применению материалов и конструкций, средств механизации,

5) сведения об условиях поставки и транспортирования строит-х конструкций, оборудования;

6) рекомендации по обеспечению стр-ва энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, местными строительными материалами;

В состав ПОС включаются:

а ) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений и объемов СМР по периодам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно.

б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства:

1) с расположением постоянных и временных зданий,

2) складских площадок,

3) постоянных и временных автомобильных дорог,

4) расположение монтажных кранов, и других строительных машин и механизированных установок с указанием путей для их перемещения,

5) инженерных сетей, с указанием мест подключения к действующим сетям,

6) мест для знаков закрепления разбивочных осей ЗиС

в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием последовательности работ

г) ведомость объемов работ: строительных, монтажных и специальных строительных

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства

е) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах

ж) график потребности в кадрах строителей по основным категориям

з) пояснительная записка, содержащая

1) методы организации и технологии строительного производства,

2) потребности в кадрах и материально-технических ресурсах,

3) возможности совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ,

4) указания о методах осуществления инструментального контроля за качество,

5) мероприятия по охране труда и технике безопасности,

6) перечень условий сохранения окружающей природной среды

ПОС для несложных объектов (жилых домов, объектов социального назначения и однотипных производственных объектов) может разрабатываться в сокращенном объеме и состоять из календарного плана строительства с введением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; данных об объемах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда и технико-экономические показатели.