Раздел 1. Задачи, содержание и порядок выполнения проекта

Литература

1. Архитектурное проектирование агропромышленных комплексов /Под ред. В.В.Мусатова. - М.: Агропромиздат, 1990.

2. Планировка сельских населенных мест: Учебное пособие /Под ред. В.М.Богданова. - М.: Колос, 1980.

3. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89. - М.: Госстрой СССР, 1990.

РАЗДЕЛ 1. ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

Сельские поселения являются частью территории, на которой осуществляется сельскохозяйственное производство как государственными и кооперативными хозяйствами, ассоциациями и другого типа предприятиями, так и частными хозяйствами, в том числе мелкими крестьянскими (фермерскими). Следовательно, планировочная организация территорий сельских поселений должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями, соседними населенными пунктами и т.д.

Ознакомление с планировкой – одна из задач данной дисциплины для студентов, обучающихся по специальности 310900 – "Землеустройство" и 311000 – "Земельный кадастр".

Другая задача заключается в том, чтобы подготовить будущих инженеров-землеустроителей к составлению схем зонирования населенных пунктов колхозов и совхозов, что им необходимо при решении первой составной части внутрихозяйственного землеустройства.

Для квалифицированного выполнения схем зонирования студенты знакомятся с организацией территории сельских населенных мест путем разработки проектов их планировки и застройки.

Планировка населенного пункта всегда связана с застройкой, т. е. размещением жилых, общественных, производственных зданий и сооружений. Чтобы правильно решать вопросы застройки, нужно знать эти здания, сооружения. Все они строятся в основном по типовым проектам. Изучение планировки предполагает параллельное ознакомление с основными типами сельских зданий и сооружений.

Проект состоит из двух основных частей – графической и текстовой. Чертежи графической части проекта должны показывать, где размещаются все жилые, общественные и производственные объекты и как они связаны между собой в населенном пункте с другими хозяйственными объектами – на землепользовании сельскохозяйственного предприятия, с пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции и получения различных товаров для хозяйства, в районе и т. п.

Текстовая часть проекта состоит из семи глав и призвана пояснить, какие объекты необходимо строить для проектируемого хозяйства в данном населенном пункте, зачем они необходимы и почему они должны быть размещены именно так, как показано в проекте.

ПЛАН РАСЧЕТНО -ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА …

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. Общие сведения о территории населенного пункта

1.1. Местоположение

1.2. Природные условия: климат (среднегодовая температура, максимум, минимум; промерзаемость грунта; повторяемость ветров); рельеф (экспозиция склона, уклоны); почвы (почвенные разности, засоленность); геология (разновидность грунта, их расчетная сопротивляемость); гидрогеология (глубина до грунтовых вод; до артезианских скважин, дебит); растительность и др.

1.3. Производство и перспективы его развития на расчетный срок: размер землепользований, форма, количество предприятий и населенных пунктов, объем производства на перспективу (поголовье скота, количество машин, хранимой продукции, размер теплично-парникового хозяйства и т.д.).

1.4. Характеристика существующего состояния населенного пункта по населению, территории, планировке, степени физического износа застройки – жилой, общественной, производственной.

1.5. Имеющееся благоустройство населенного пункта – существующее водоснабжение, канализация, теплофикация, электрофикация и т.д.

ГЛАВА 2. Предварительные расчеты к проекту

2.1. Перспективный расчет населения на расчетный срок.

2.2. Расчет количества семей на перспективу.

2.3. Расчет количества жилых домов и квартир.

2.4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков.

2.5. Составление списка проектируемых зданий и сооружений.

2.6. Расчет территории, потребной для строительства.

ГЛАВА 3. Общая схема планировки

3.1. Составление опорного плана (отграничение непригодных для населенного пункта территорий).

3.2. Функциональное зонирование территории населенного пункта: размещение основных зон с учетом рельефа, ветров, течения рек и ручьев, окружающих сельхозугодий и межселенных и внутриселенных связей.

3.3. Схема планировки жилой зоны: положение въезда, зоны отдыха, площади общественного центра, направление главных улиц.

3.4. Размещение общественных зданий (форма и размеры площади, удобство обслуживания населения, художественно-эстетическое оформление поселения).

3.5. Строительное зонирование: размещение зон усадебной, блокированной и секционной застройки (удобство сообщения с производством, экономическая эффективность строительства инженерных коммуникаций, художественная выразительность поселения).

ГЛАВА 4. Планировка и застройка жилой зоны

4.1. Система уличной сети – основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. (Направление и организация улиц: жилые территории – зоны обслуживания населения; направление и организация жилых проездов внутри жилых территорий, наличие простых и сложных кварталов. Жилые улицы и проезды как средство связи населения и частей поселка в единое целое).

4.2. Архитектурное решение улиц и проездов. Состав улиц по элементам, ширина и организация элементов улиц (описание со ссылкой на архитектурные профили основных типов улиц, прилагаемые к тексту, и на типовые технические поперечники).

4.3. Приемы застройки жилыми домами. Размещение зданий в кварталах; положение их на участках; застройка кварталов (санитарные и противопожарные разрывы между зданиями, удобства подъездов к зданиям, размещение сараев хозяйственного назначения).

4.4. Структура и планировка зоны отдыха. Состав по зонам, связь с водными пространствами, связь с жилыми территориями поселка, система парковой планировки – направление аллей и дорожек.

4.5. Планировка и застройка участков при общественных зданиях. Организация участков административных, торговых учреждений, детских и школьных учреждений: размеры участков, положение основных зданий относительно красных линий проекта, ориентация зданий в связи с инсоляцией, основные площади, дорожки и озеленение.

ГЛАВА 5. Планировка и застройка производственной зоны

5.1. Взаиморасположение производственных комплексов: расположение их относительно жилой зоны; относительно друг друга; учет рельефа, ветров, поселковых дорог и окружающих сельхозугодий; удобство связи с пунктами сдачи и получения различной продукции, с районным центром.

5.2. Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и участков отдельных зданий: зонирование, порядок расположения зданий от въезда, технологические связи зданий площадок и обеспечивающие их дорожки, проезды. По животноводческим комплексам зависимость расположения зданий и специальных площадок от содержания животных, процессов кормления, навозоудаления и других специальных процессов.

5.3. Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры. Количество въездов в комплексы, их организация, положение относительно дорог. Элементы дорог, их ширина, оборудование и благоустройство. Озеленение комплексов по границам их и внутри. Благоустройство, механизация и автоматизация процессов производства.

ГЛАВА 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка

6.1. Инженерные мероприятия по подготовке территории населенного пункта: организация водоемов (строительство плотин и т.д.), понижение уровня грунтовых вод, насыпи и выемки грунта для террасного строительства, обвалование и т.д.

6.2. Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.д. Головные сооружения всех видов коммуникаций и их размещение относительно границ жилой и производственной зон населенного пункта.

6.3. Озеленение – система размещения и взаимосвязи озелененных участков, влияние на микроклимат.

ГЛАВА 7. Технико-экономическая оценка проекта

7.1. Количественная и качественная характеристики планировочного решения по системе технико-экономических показателей (натуральные и стоимостные, абсолютные и относительные).

7.2. План реализации проектного решения: очередность застройки, затраты на строительство и благоустройство; время осуществления проекта в связи с ежегодным финансированием строительства.

Содержание расчетно-текстовой части проекта.

Список используемой литературы.

В связи с вышеперечисленным составление проекта планировки сельского населенного пункта проходит несколько этапов работы:

а) изучение исходных данных для проектирования;

б) производство предварительных расчетов к проекту;

в) графическое решение планировки и застройки;

г) технико-экономическая оценка проекта;

д) оформление графических и расчетно-текстовых материалов.

Проект разрабатывается студентами самостоятельно; преподаватели кафедры проводят консультации.

В самом начале изучения дисциплины следует усвоить, что планировка населенного пункта представляет собой форму населенного пункта как общественного явления и должна находиться в соответствии с его содержанием, в совокупности с процессами жизнедеятельности людей (труд, быт, отдых).

Необходимо хорошо и правильно представить себе особенности населенных пунктов сельскохозяйственных предприятий по сравнению с поселениями других отраслей народного хозяйства. Эти особенности получают отражение в объемно-пространственной организации сельских населенных пунктов на территории, то есть в их планировке.

Планировка – явление многостороннее. Надо хорошо понять её основные факторы, их взаимосвязь и единство.

Вопросы для самопроверки

1. Понятие о населенном пункте с точки зрения формы и содержания.

2. Каковы важнейшие особенности сельских населенных пунктов?

3. Что такое планировка сельского населенного пункта?

4. Основные факторы (стороны) планировки и их взаимосвязь.

5. Взаимосвязь между планировкой, застройкой и благоустройством.

6. Важнейшие принципы планировки сельских населенных пунктов.

РАЗДЕЛ 2. ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Изучая этот раздел, необходимо знать, что проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы. Студенту важно усвоить, какие материалы перспективных планов развития территории требуются для проектирования планировки и какие исходные документы необходимо для этого знать.

При выборе мест для нового населенного пункта, производственного центра или его расширения, реконструкции надлежит учитывать ряд факторов (экономических, природных, архитектурно-планировочных и других). Студент должен хорошо изучить условия пригодности участков в разрезе каждого из этих факторов.

Выбор участка – это акт особенно важный и ответственный, он выполняется в определенном порядке и оформляется специальной документацией. В выборе участка принимает участие инженер-землеустроитель. Порядок выбора участков и оформления документов по выбору должны быть хорошо известны студенту. Необходимо знать, какие обследования и изыскания проводятся в целях выбора участка и составления проекта планировки, как такие материалы используются при проектировании.

Проект планировки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика: колхоза, совхоза, кооператива, ассоциации и т.д. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя – проектировщика. Студенту надлежит ознакомиться с назначением этого документа, его содержанием, порядком разработки и оформления.

Ознакомление с заданием на проектирование производится в процессе курсовой работы по составлению проекта планировки сельского населенного пункта.

Задание на проектирование выдается преподавателем. Внимательно ознакомившись с заданием, студенты выполняют предпроектные расчеты с целью определения территории населенного пункта, объема жилищного, культурно-бытового и производственного строительства.

Вопросы для самопроверки

1. Какие материалы необходимы для составления проекта планировки сельского населенного пункта?

2. Какие данные из материалов и где используются при проектировании сельских населенных пунктов?

3. Какие условия определяют пригодность участков для населенных пунктов и производственных центров?

4. Как производится и оформляется выбор участков для строительства?

5. Как разрабатывается задание на проектирование населенного пункта и какие данные вносятся в него?