2015-06-26
185
Начиная изучение данной темы необходимо познакомиться с определением жилищно-строительного кооператива, приведенного в ст. 110 ЖК РФ изучить порядок образования, разрешенную численность и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, выявив их сходные и отличительные черты. В соответствии со ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Важно также исследовать основания возникновения права на вступление в жилищный кооператив (ст. 111 ЖК РФ).
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива (ч. 2 ст. 116 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива и подотчетно общему собранию. Председатель правления избирается правлением жилищного кооператива из своего состава, его полномочия закреплены в ст. 119 ЖК РФ. Председатель правления кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива осуществляется ревизионной комиссией, которая избирается общим собранием на срок не более 3 лет (ст. 120 ЖК РФ).
Прием в члены жилищного кооператива осуществляется общим собранием после рассмотрения заявления гражданина или юридического лица и уплаты ими вступительного взноса.
Реорганизация или ликвидация жилищного кооператива является исключительной компетенцией его учредителей. Тем не менее, необходимо учитывать, что для ликвидации кооператива как юридического лица необходимо вступившее в законную силу решение суда (ст. 61 ГК РФ).
