Тема 12 Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и запаса

1.Правовой режим земель лесного фонда

2. Правовой режим земель водного фонда.

3. Земли запаса.

Задачи для самостоятельного решения и решения на практических занятиях

1. Составьте схему категорий земель.
2. Каковы особенности отдельных категорий земель.
3. Определите соотношение терминов «правовой режим» и «разрешенное использование» земельного участка.

Задачи

1.В связи со строительством автомагистрали по решению органа исполнительной власти субъекта РФ у государственного природного заповедника были изъяты земельные участки общей площадью 143 га. Гражданину Сидорову было отказано в приватизации земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования и расположенного на территории природного парка данного субъекта РФ.

Дать оценку ситуациям.

2.Администрация города без согласования с органом исполнительной власти субъекта РФ принимает решение о создании курорта местного значения с изъятием для данных целей земельных участков, находящихся в частной, федеральной и муниципальной собственности. Оценить правомерность действий органа местного самоуправления. Каков порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд?

3. Акционерное общество начало строительство базы отдыха на острове, который образовался несколько лет назад. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению земельного контроля предложил руководству АО прекратить строительство, так как данный участок находится в запасе и в пользование не предоставлялся. АО отказалось выполнить это требование, ссылаясь на то, что остров возник в результате намыва и долгое время был бесхозным.

Правомерны ли действия АО? Как решить дело?

4. Бобровский радиозавод разместил склад легковоспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ) вблизи реки Исеть в водоохранной зоне.Территория склада ЛВЖ не соответствует требованиям СНиП-II- 106-79 “Склады нефти и нефтепродуктов”, не оборудована сис-

темой противоаварийной безопасности. Отсутствует контроль за работой транспортных средств, состоянием дорог, обваловки территории.

Допускаются ли в данном случае нарушения водного законодательства?

5.Берега водохранилища и реки Истра интенсивно используются при неорганизованном отдыхе населения и для дачного строительства. Какие требования по охране водных объектов должны при этом соблюдаться?

6.ООО «С» осуществляет строительство автомобильной дороги. Трасса автодороги частично проходит по землям лесного хозяйства. Лесхоз вынес предписание о прекращении строительства автодороги, мотивируя это тем, что леса на этом участке являются лесами I группы. ООО «С» продолжило строительство, ссылаясь на то, что спорный земельный участок леса расположен в утвержденном порядке черте города и входит в состав земель поселений, а земли поселений не входят в лесной фонд.

7.Горнодобывающее предприятие обратилось в правительство области с заявлением о предоставлении земельного участка для разработки месторождения полезных ископаемых. Правительство отказало в этом, сославшись на то, что предприятие не провело рекультивацию ранее отработанных месторождений, а также имеет задолженность по возмещению потерь сельскохозяйственного производства, которые насчитаны в отношении ранее предоставленных месторождений.

8.Управление железной дорого предоставило коммерческой организации в аренду земельный участок, находящийся в пределах полосы отвода железной дороги для размещения автостоянки. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество отказалось регистрировать право аренды и договор аренды.

9.Собственник индивидуального жилого дома обратился с заявлением о приватизации занимаемого домом земельного участка. Администрация города отказала ему в этом, сославшись на то, что законодательно еще не определена выкупная цена земли.

Правомерны ли действия Администрации?

10. Предприятие, расположенное в центральной части города, обратилось в заявлением о дополнительном предоставлении земельного участка для расширения производства. Ему было отказано на том основании, что земельные для промышленных нужд в центре города не предоставляются.

Правомерны ли действия Администрации?

Примерный перечень вопросов

1. Понятие и содержание правового обеспечения землеустроительных и кадастровых действий

2. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека

3. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества

4. Приоритет охраны жизни и здоровья человека

5. Участие граждан общественных организаций в решение вопросов, касающихся их прав на землю

6. Единство судеб земельных участков и прочно связанных с ним объектов

7. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особоохраняемых территорий

8. Платность использования земли

9. Деление земель по целевому назначению

10. Дифференциальный подход к установлению правового режима земель

11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан

12. Понятие земельного участка и его виды. Образование, раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков.

13. Иностранные лица и лица без гражданства как субъекты земельных правоотношений.

14. Основания возникновения земельных правоотношений.

15. Основания прекращения земельных правоотношений.

16. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей..

17. Имущественные отношения по поводу земли. Общая характеристика.

18. Объекты земельных отношений.

19. Оборотоспособность земельных участков.

20. Общая характеристика права собственности на землю в Российской Федерации.

21. Федеральная собственность на землю.

22. Собственность на землю субъектов РФ.

23. Муниципальная собственность на землю.

24. Частная собственность на землю.

25. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

26. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

27. Частные сервитуты на землю.

28. Публичные сервитуты на землю.

29. Купля-продажа земельных участков.

30. Купля-продажа земельных долей.

31. Мена земельных участков.

32. Дарение земельных участков.

33. Аренда земельных участков.

34. Аренда земельных долей.

35. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

36. Служебный надел.

37. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

38. Доверительное управление. Особенности учреждения доверительного управления в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

39. Ипотека.

40. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

41. Наследование земельных участков.

42. Понятие государственного управления в области использования и охраны земель.

43. Система органов управления землями в РФ.

44. Понятие и классификация функций государственного управления землями.

45. Информационная функция. Земельный кадастр.

46. Мониторинг земель.

47. Планирование и прогнозирование.

48. Нормирование качества земель.

49. Землеустройство.

50. Контроль за соблюдением земельного законодательства.

51. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного места размещения объектов.

52. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.

53. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании торгов.

54. Предоставление земельных участков для нужд не связанных со строительством.

55. Изъятие земельных участков.

56. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок.

57. Формы платы за землю.

58. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.

59. Ответственность за земельные правонарушения. Общая характеристика.

60. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

61. Административная ответственность за земельные правонарушения.

62. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

63. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

64. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Общая характеристика.

65. Особенности совершения сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

66. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

67. Принудительное прекращение имущественных прав на земли сельскохозяйственного назначения.

68. Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства.

69. Правовой режим земель личного подсобного хозяйства.

70. Общая характеристика правового режима земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

71. Правовой режим земель населенных пунктов. Граница населенных пунктов.

72. Зонирование территорий населенных пунктов.

73. Правовой режим жилых зон.

74. Правовой режим общественно-деловых зон.

75. Правовой режим земель промышленности.

76. Правовой режим земель энергетики.

77. Правовой режим земель железнодорожного транспорта.

78. Правовой режим земель автомобильного транспорта.

79. Правовой режим земель водного транспорта.

80. Правовой режим земель трубопроводного транспорта.

81. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.

82. Земли для обеспечения космической деятельности.

83. Правовой режим земель обороны и безопасности.

84. Правовой режим земель особо охраняемых территорий. Общая характеристика.

85. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

86. Земли природоохранного назначения.

87. Земли рекреационного назначения.

88. Земли историко-культурного назначения.

89. Особо ценные земли.

90. Правовой режим земель лесного фонда.

91. Правовой режим земель водного фонда.

92. Правовой режим земель запаса.

93. Правовая охрана земель.