Договор пожизненного содержания

По договору пожизненного содержания разрешается передача одной стороной (отчуждателем) другой стороне (приобретателю) в собственность жилого недвижимого и движимого имущества (в том числе земельные участки), взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждаемая содержанием и (или) уходом пожизненно (ст. 744 ГК Украины).

Договор пожизненного содержания (ухода), по которому приобретателю в собственность передается земельный участок или другое недвижимое имущество, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным ГК, Закон Украины «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и их ограничений»от 1 июля 2004г.

Внедоговорные способы приобретения земельных участков в собственность.

К внедоговорным способам приобретения земельных участков в собственность также относятся:

• наследование земельного участка;

• приобретение земель за давностью пользования (приобретаемая давность).

Наследование земельного участка возникает на основании гражданского законодательства по завещанию или по закону (ст. 1217 ГК Украины). Наследник становится владельцем земли после прохождения процедур принятия наследства, оформление прав на наследство и регистрации права собственности на земельный участок в государственных органах.

Приобретение права собственности на земельный участок за давностью пользования (приобретательной давности) является законным, если лицо добросовестно завладело таким имуществом и продолжала открыто, непрерывно владеть им в течение десяти лет, после чего оно приобретает право собственности, также подлежит государственной регистрации. Право собственности на земельный участок по приобретательной давности может возникать и по решению суда.