Особенности выкупа земельных участков частной собственности для общественных нужд

По своему содержанию правоотношения по выкупу земельных участков для общественных нужд отличаются от урегулированных нормами права общественных отношений, возникающих при отчуждении земельных участков по мотивам общественной необходимости.

Статья 146 ЗК Украины определяет органы государственной власти и местного самоуправления, имеют право принимать решение о выкупе земельных участков права частной собственности, содержит перечень общественных потребностей, а также закрепляет общие правовые основы о порядке выкупа земельных участков.

Выкуп земельных участков - закрепленный в нормах действующего законодательства Украины комплекс организационно-правовых, финансовых и иных действий органов государственной власти и местного самоуправления, направленных на принудительное прекращение права частной собственности на земельные участки с целью последующего использования таких участков исключительно для удовлетворения общественных потребностей, предусмотренных законом.

Выкупа может подлежать весь земельный участок или его часть, принадлежащих на праве частной собственности гражданину или юридическому лицу. Если в общественных интересах или по мотивам общественной необходимости должно быть выкуплена лишь часть земельного участка, а остальные площади этого участка не соответствует потребностям рационального использования земли в соответствии с ее целевым назначением, собственник земельного участка может требовать выкупа всего земельного участка.

Выкуп земельных участков права частной собственности должно осуществляться с согласия собственника, если последний не возражает против предложенной ему выкупной стоимости земельного участка. В случае несогласия собственника земельного участка этот вопрос решается в судебном порядке.