2017-10-25
978
Право землепользования представляет собой совокупность однородных правовых норм, регулирующих основания, условия и порядок возникновения, осуществления, изменения и прекращения права на использование земельных ресурсов. Право землепользования как субъективное право составляет обеспеченную и гарантированную государством правовую возможность конкретного лица добывать в установленном порядке полезные свойства земли. Сущность права землепользования как правоотношений, возникающих в процессе использования земельных ресурсов, заключается в том, что они включают совокупность прав и обязанностей, связанных с осуществлением права землепользования.
С точки зрения сроков традиционно различалось постоянное и временное землепользование. Наряду с постоянным землепользованием, законодательство регламентирует использование земли на условиях аренды - срочное платное владение и пользование землей на основании договора. Постоянным считается землепользование без заранее установленного срока. Отдельные категории постоянных землепользователей могут осуществлять не только постоянное, но одновременно и арендное землепользования. Такая возможность предусмотрена ст. 24 Земельного кодекса, в частности, для государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, которые могут арендовать земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Особенность постоянного пользования указанных субъектов землями сельскохозяйственного назначения состоит в том, что они могут быть приватизированы в порядке, установленном ст. 25 ЗК Украины.
Согласно действующему Земельному кодексу Украины сфера распространения постоянного землепользования существенно ограничена. Оно может осуществляться только на землях, относящихся к государственной или коммунальной собственности, и касается только определенной категории субъектов. Субъектами права постоянного землепользования являются юридические лица, которые в установленном законом порядке получили это право для достижения соответствующих целей и имеют в связи с этим определенные земельные права и обязанности.
