Обстоятельства возникновения и прекращения права землепользования

Право постоянного землепользования юридических лиц возникает в результате действий, которые представляют собой акт распоряжения землей. В связи с этим земельные участки предоставляются на основании решений уполномоченных органов, в компетенцию которых входит право распоряжения землей. Право землепользования может возникнуть также при переходе права собственности на здание или сооружение к юридическим лицам, которые не могут иметь в собственности земельные участки (ч. 5 ст. 120 ЗК).

Предоставление в постоянное пользование земельного участка, который уже находится в пользовании, производится только после изъятия ее в порядке, предусмотренном ЗК Украины.

Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется на основании решений органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по проектам отвода этих участков. Основанием возникновения данного права землепользования является совокупность юридических фактов (ходатайство об отводе земельного участка, решение о предоставлении земельного участка, определения его границ на местности (в натуре), получения документа, удостоверяющего право постоянного землепользования и его государственная регистрация).

Земельное законодательство запрещает приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации.

по желанию землепользователя или в принудительном порядке.

Прекращения права пользования земельным участком происходит по желанию землепользователя или в принудительном порядке (ст. 141 ЗК Украины). Так, по желанию землепользователя его право на использование земельного участка прекращается в результате добровольного отказа от этого права и прекращение деятельности государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций. Во всех остальных случаях право землепользования прекращается в принудительном порядке при наличии следующих оснований: изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом; использования земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям; использование земельного участка не по целевому назначению; систематическая неуплата земельного налога.