Определение потребности в инвестициях на каждом шаге расчетного периода t

С целью дальнейшей оценки инвестиционного проекта необходимо определить потребность в инвестициях на каждом шаге t горизонта расчета. Общая потребность в инвестициях на каждом шаге определяется суммой необходимых в данном квартале инвестиций на покупку объекта недвижимости, капитальных вложений, стоимости начального оборотного капитала, необходимого при вводе объекта в эксплуатацию, и стоимости нематериальных активов:

где – сумма инвестиций на шаге t, руб.; – сумма инвестиций в покупку объекта недвижимости на шаге t, руб.; – инвестиции в основной капитал (капитальные вложения) на шаге t, руб.; t – инвестиции в начальный оборотный капитал на шаге t, руб.; – инвестиции в нематериальные активы на шаге t, руб.

Потребность в инвестициях на приобретение нематериальных активов может возникнуть на любом шаге горизонта расчета. В данной работе предлагается учитывать на шаге ввода объекта в эксплуатацию. Результаты расчетов потребности в инвестициях сводятся в табл. 4.

Таблица 4 - Капитальные вложения и общая потребность в инвестициях на каждом шаге расчетного периода t в млн. руб.

Для иллюстрации расчетов приводится график инвестирования, на котором показывается динамика инвестиций по шагам расчетного периода, а также накопленная сумма капитальных вложений и общей потребности в инвестициях (рис. 2).

Рис.2 - График инвестиций по реализации проекта