Коммунально-складская застройка

Таблица 8.1

Производственно-деловая застройка

8.3.1 В центральных зонах г. Минска, крупных и больших городов в составе производственных территорий следует предусматривать производственно-деловую застройку, в которую могут включаться экологически безопасные объекты: научно-исследовательские и опытно-конструкторские учреждения, научно-информационные цен­тры, выставочно-торговые, обслуживающие и складские предприятия, не связанные со значительным объемом транспортных перевозок и движением транспорта с крупногабаритными грузами.

8.3.2 При размещении и реконструкции объектов производственно-деловой застройки следует учиты­вать их важную градостроительную и социальную роль в формировании всего города, обеспечивая наиболее выгодную их локализацию по отношению к обще­ственным центрам и территориям смешанной застройки.

8.3.3 Размеры участков объектов производственно-деловой застройки, не нуждающихся в особых условиях работы, следует определять согласно таблице 8.1.

Численность сотрудников учреждений, чел.	Размер участка, га на 1000 м2 общей площади
До 300 включ. Св. 300 “ 1000 “ “ 1000 “ 2000 “ “ 2000	0,14 0,13 0,11 0,10
Примечание — В приведенную норму не входят земельные участки полигонов, опытных полей, резервных территорий, санитарно-защитные и другие зоны.

8.3.4 Научно-производственные объекты с оборотом менее пяти грузовых автомобилей в сутки,
а также с числом работающих не более 50 чел. могут размещаться практически в любой части города, при условии соблюдения экологических и санитарно-гигиенических нормативов. Местоположение
и размеры участков научных и научно-производственных учреждений, требующих особых условий работы (ботанические сады, обсерватории, опытные полигоны и др.), определяются на основе специальных обоснований.

8.4.1 На территориях коммунально-складской застройки поселений следует размещать пред­приятия пищевой (мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады, (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, а также гаражи-стоянки и открытые охраняемые автомобильные стоянки, предприятия оптовой и мелко­оптовой торговли.

8.4.2 Систему складских объектов, не связанных с непосредственным повседневным обслужива­нием населения, следует формировать за пределами г. Минска, крупных и больших городов, при­ближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта.

8.4.3 Размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов, базисных складов продовольствия, фуража
и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материалов необходимо осуществлять за пределами территории городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах пригородной зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

8.4.4 Для укрупненного расчета размеров земельных участков складов, предназначенных для обслуживания на­селения в крупных и больших городах, за расчетную единицу допускается принимать 2 м²/чел., с учетом применения много­этажных складов, и 2,5 м²/чел. — в остальных поселениях.

Общую площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов следует определять из расчета от 4 до 5 м² на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается
в задании на проектирование.

Размеры СЗЗ для овоще- и фруктохранилищ следует принимать не менее 50 м.