Виды хозяйственных организаций

Современным гражданским правом предусматривается строго определенный ряд хозяйственных организаций, т.е. организационно-правовых форм, в рамках которых (и только в рамках которых) мож­но осуществлять хозяйственную деятельность в России (табл. 3).

 

Таблица 3. Виды хозяйственных организаций в РФ

Коммерческие	Некоммерческие
• хозяйственные товарищества • хозяйственные общества •    производственные кооперати­вы, государственные и муни­ципальные унитарные пред­приятия	• потребительские кооперативы • общественные и религиозные организации (объединения • благотворительные (иные) фонды • некоммерческие партнерства • учреждения

 

Акционерная собственность

Акционерная форма собственности. Это собственность, образующаяся в результате объединения собственности двух видов – производственной, обособленной в собственный капитал предприятия, и акционерной, которую образуют свободные денежные средства инвесторов, привлеченные за счет выпуска и реализации ценных бумаг. Акционерная собственность наиболее гибкая, создает широкие возможности для привлечения капитала и расширения базы собственников, соответствует потребностям современного производства в отношении быстрого перелива капитала. В то же время заинтересованность держателей акций в функционировании капитала является частичной, поскольку ограничена объемом акций, принадлежащих субъектам. Капиталом акционерного общества распоряжается тот, кто владеет контрольным пакетом акций. При учреждении предприятий, действующих на основе акционерной собственности, существуют организационные и финансовые сложности. Нередко возникают расхождения в функциях контроля и присвоения, проблемы двойного налогообложения.

Аренда и субаренда

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

 

В аренду могут быть сданы предприятия; здания, сооружения; оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности.

Сдача государственного имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров. Краткосрочный договор аренды заключается на срок не свыше одного года. Арендодатель вправе заключать долгосрочные договора аренды на срок до трех лет без проведения конкурса. Заключение арендодателем долгосрочных договоров аренды на три и более лет допускается только на конкурсной основе.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Решение по вопросам сдачи имущества в аренду (субаренду), заключения и переоформления договоров аренды (субаренды) принимается Комитетом в 30-дневный срок с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

+ 10 вопрос

 

Земля – как объект госсобственности

Как объект собственности земля отличается тем, что она одновре­менно является и средством производства и природным ресурсом, и местом обитания. Земельные участки нельзя переместить в про­странстве, использовать без остатка, отделить от других, неразрывно с ней связанных элементов природного комплекса.

Земельные ресурсы России - это 1709 млн. гектаров земли (12,5% территории планеты). По оценкам специалистов, биоклиматический потенциал территории страны при реальном ее использовании может обеспечить нормальную жизнедеятельность более 1 млрд. человек.

Земельный кодекс Российской Федерации, принятый в октябре 2001 г., установил это соотношение, определив, что все земельные участки, находящиеся в пределах городской черты или черты сель­ских населенных пунктов, независимо от их целевого назначения и использования относятся к категории «Земли поселений»

Земля - это естественная природная база, координаты местонахождения интересующих нас объектов, составляющих с зем­лей неразрывно целое - недвижимое. Эта целостность имеет пространственный характер. Ее разъединение нанесет объекту непо­правимый ущерб и, в принципе, прекратит его существование. При­вязка объектов недвижимости к земле, помимо названной физиче­ской «неразрывности», накладывает отпечаток и на управление не­движимостью, тесно переплетая его с земельным вопросом, весьма сложным в отечественной истории.

 

Земельный фонд РФ

Земельный фонд Российской Федерации – это вся ее территория, т. е. вся земля (включая водопокрытую) в пределах государственных границ страны. Земельные ресурсы России - это 1709 млн. гектаров земли (12,5% территории планеты). По оценкам специалистов, биоклиматический потенциал территории страны при реальном ее использовании может обеспечить нормальную жизнедеятельность более 1 млрд. человек.

Единый земельный фонд подразделяется на 7 целевых категорий, закрепленных в земельном законодательстве (ст. 7 ЗК РФ).Земли:

1. сельскохозяйственного назначения

2. поселений

3. промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики и иного назначения

4. лесного фонда

5. водного фонда

6. особо охраняемых территорий

7. запаса

 

Смешанная собственность

Смешанная собственность– собственность, основанная на сочетании разных форм собственности (с участием иностранной собственности или нет).

СМЕШАННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ- в ряде государств (в основном бывших социалистических) категория, означающая общую собственность - на определенное имущество - субъектов различных форм собственности (государства, юридических лиц, граждан, иностранных лиц). Была предусмотрена, в частности, законами бывших советскихреспублик (Белоруссии, Киргизии, Казахстана, Узбекистана).