Местоположение общественных центров, жилых, производственных, рекреационных территорий, их особенности

Функциональное зонирование городских территорий, т.е. разделение его территории на зоны разного функционального назначения, проводится с учетом природных характеристик территории, особенностей градостроительной ситуации, а также расчетного баланса территории города.

Особые требования предъявляются к размещению основных учреждений и предприятий обслуживания. Если ранее территории общественных центров, как правило, размещались в пределах центрального ядра города, то в настоящее время разветвленная сеть объектов, обеспечивающих город­ских жителей различными общественными услугами, охватила не только селитебную территорию, но и структурно вошла в произ­водственные зоны и загородные рекреационные образования.

В городских поселениях общественные центры, как правило, являются центрами, обслуживающими население прилегающих к городу районов. Общественные центры подразделяются на многофункциональные общегородские (общепоселко­вые) центры, центры городских административных и планировочных районов, специализированные центры. В жилых кварталах и микрорайонах формируются местные центры с преимущественным размещением комплексов стандартного обслуживания. В крупных городах общественные здания объединяются в группы на основе их социальной и композиционной значимости, общности функционального назначения, требований к транспортным коммуникациям, взаимному положению, благо­устройству территории и т. д.

Городской общественный центр формируется, как правило, в геометрическом центре селитебной территории. С расширением городского пространства развитие центра происходит в направлении вновь осваиваемых территорий путем расширения границ центра или за счет создания подцентра при возникновении градостроительных «порогов» (река, железная дорога). В любом случае застройка центра отличается оригинальностью пространственных форм, высокой концентрацией общественных функций, включением историко-культурных памятников (рис.2.4). Первостепенное внимание при проектировании уделяется жилой территории, т.е. территории застроенной или предназначенной для застройки преимущественно или исключительно жилыми домами. Как правило, застройка жилых образований осуществляется на основе детальной планировки конкретных структурно-планировочных элементов – района, микрорайона, квартала или градостроительного комплекса. Местоположение районов жилищного строительства определяется множеством факторов, главными из которых являются анализ

градостроительной ситуации, ландшафтный анализ территории и технико-экономические расчеты.

Выбор планировочного решения производственной зоны зависит от народнохозяйст­венного значения города, его положения в системе регионального расселения и природного окружения. Планировка и застройка производственных образований во многом предопределяется технологией производства и градостроительными условиями. В основе планировочной организации промышленных предприя­тий лежит принцип группировки их в промышленные образования, ко­оперирования инженерного, складского, транспортного хозяйства, а также культурно-бытового обслуживания трудящихся. Поэтому зоны промышленных предприятий подразделяют на отдельные функциональ­ные зоны: производственную, санитарно-защитную, энергетическую, складскую, транспортную, научно-техническую, общественную.

И, наконец, городская среда немыслима без зеленых насаждений и водных пространств. Среди природных факторов ве­дущее место (по своей универсальной роли и распространенности) занимают именно зеленые насаждения. Немаловажную роль в пространственной организации городов играет рельеф местности, климатические и геологические условия. Только совместный учет всех основных природных ком­понентов, типологических особенностей городов (величина, профиль, структура и т. п.) позволяет создать здоровое, удобное и привлекательное жизненное пространство.

Отступление. При чтении конспекта лекций, во время самих лекций, при работе с литературными источниками, студенты сталкиваются с большим количеством новых градостроительных терминов. Следует обратить внимание на непонятные определения и выражения и включиться в познание терминологии, применяемой в градостроительстве и территориальной планировке. В начале УМК представлен терминологический словарь. Если его содержания недостаточно, нужно использовать дополнительные источники или обратиться за разъяснениями к преподавателю.