Договор безвозмездного пользования ссуды

Лизинг

Аренда предприятия

Аренда зданий и сооружений

Договор аренды транспортных средств.

Отличия договора проката

Особый статус арендодателя. Может быть только коммерческая организация.

Особый предмет договора. Может служить только движимое имущество.

Договор проката:

это соглашение, по которому арендодатель осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката используется по общему правилу для потребительских целей, если иное не вытекает из договора или из существа обязательства [ст. 726 ГК РФ].

Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Особенности:

1) особый статус арендодателя (может быть только коммерческая организация профессионально занимающаяся прокатом имуществом);

2) особый предмет договора (предметом могут служить только движимое имущество);

3) письменная форма;

4) публичный;

5) срок;

6) может быть расторгнут досрочно (предупредив за 10 дней);

7) арендная плата только в твердой денежной сумме;

8) текущий и капитальный ремонт осуществляется самим арендодателем;

9) не допускается субаренда.

· С экипажем

Предоставляется во временное владение и пользование

· Без экипажа

Управление и техническое обслуживание самим арендатором.

По данному договору права передаются на целое здание, так и на части.

Форма договора письменная.
Государственная регистрация в том случае если сроком более одного года.

Арендатору передаются права на часть земельного участка.

Особенность: необходим передаточный акт, возврат имущества по передаточному акту.

Для осуществления предпринимательской деятельностью

Предоставляется сооружение, земельный участок, оборудование, движимое и недвижимое имущество, топливо, исключительные права на товарный знак, бремя: все долги.

Обязательна государственная регистрация договора. Передаточный акт необходим.

ФЗ «О лизинге». Объектом лизинга могут быть как движимые, так и недвижимые вещи, кроме: земельных участков, иные природные объекты (леса, реки, озера) и имущественные права.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно данному договору, одна сторона ссудодатель обязуется передать вещь другой стороне ссудополучателю в безвозмездное пользование, а последний обязуется вернуть ее в надлежащем состоянии.

Ссудодателем может быть собственник имущества или управомоченные лица.

Ссудополучатель могут быть все лица, кроме учредителей, руководителей.

Права третьих лиц не прекращаются, ссудодатель должен предупредить ссудополучателя что

Ссудодатель обязан предоставить вещи в состоянии отвечающим договору, предоставить документы.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь в состоянии, осуществлять текущий ремонт.

СП несет риск случайной гибели или повреждения.

Если он использовал вещь не по назначению, если передал третьему лицу без согласия, если мог спасти, но во благо своей вещи не совершил действий.

Если срок не указан, то договор, может быть расторгнут, но необходимо предупредить за 1 месяц.