Студопедия
МОТОСАФАРИ и МОТОТУРЫ АФРИКА !!!


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Суперфиций (Superficies)




Защита сервитутов

Прекращение сервитутов.

Установление сервитутов.

1). Путем in iure cessio всех видов, а для сельских сервитутов также манципация (Gai.2.29).

2). Приобретение сельских сервитутов по давности (в начале республики). Lex Scribonia (216 г. до н.э.?) отменил этот способ.

3). По приговору судьи в процессах о разделе собственности мог быть присужден одной из сторон сервитут.

4). В сделках на случай смерти (mortis causa) - в завещательных отказах.

5). В провинциях в соответствии с эдиктами римских правителей допускались неформальные договоры - pactiones et stipulationes.

6). Признание преторами возможности владения сервитутами допустило передачу сервитута посредством traditio (D.8.3.1.2)

7). Преторы защищали десяти и двадцатилетнее владение сервитутом - преторская давность приобретения сервитута (longi temporis possessio - D.8.5.10 pr.).

8). В праве Юстиниана исчезли манципация и цессия.

1). Путем судебной уступки (in iure cessio) пользователем своего права собственнику (Gai.2.30).

2). Путем погасительной давности, то есть при неиспользовании (non usus) личного сервитута в течении 2 лет - для недвижимости и 1 года - для движимости.

Сельские сервитуты погашались при двухлетнем неиспользовании. Городские сервитуты прерывались при поддержании в течении 2 лет условий, не позволяющих пользоваться сервитутом (D.8.2.17).

3). При приобретении собственности на господствующий участок.

4). Личные сервитуты прекращались при изменении способности вещи к использованию (гибель здания от огня - D.7.4.5.2); при смерти или capitis deminutio пользователя (по Юстиниану уже только при capitis deminutio maxima и media).

1). Actio confessoria - требование устранить нарушение прав пользователя;

2). Преторы установили ряд интердиктов для защиты земельных сервитутов - водных, водопойных, дорожных, а также личных

3). Иногда мог использоваться и иск добросовестного владельца actio Publiciana.

Superficies (поверхность) - все созданное над и под землей и принадлежит собственнику земельного участка. Это наследственное и отчуждаемое право длительного пользования строением на чужом участке. Первоначально это были договоры публично-правового характера, т.к. речь шла о loca publica - государственной и муниципальной земле. Наниматели за землю под постройку должны были платить оброк solarium (vectigal). Впоследствии аренда земли под постройку распространилась и на частные земли (D.43.18.2), следовательно и на частное право. Суперфиций стал рассматриваться как вещь, юридически отделенная от поверхности, а отношения превратились из обязательственных в вещные (ius in re - D.44.7.44.1).

Претор давал interdictum de superficie, а впоследствие и вещный иск - actio de superficie (in rem), аналогичный иску о собственности.

Для установления суперфиция 1). недостаточно договора, необходима также передача постройки; 2). но он мог возникнуть путем давности 3). и легатов - завещательных отказов. Суперфициарий мог отчуждать, но с согласия собственника земли; он должен был платить поземельную ренту и все гос. подати и налоги.

Прекращение суперфиция:

1). по истечении срока договора; 2). при отказе самого нанимателя; 3). при слиянии прав





Дата добавления: 2014-02-09; просмотров: 390; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Сдача сессии и защита диплома - страшная бессонница, которая потом кажется страшным сном. 8954 - | 7256 - или читать все...

Читайте также:

 

35.172.195.82 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.001 сек.