Оценка машин и оборудования

Для оценки машин и оборудования используются также 3 метода оценки: затратный, сравнительный и в меньшей степени доходный.

А. Затратный подход включает детальный метод расчета калькуляции, основанный на определении состава, количества материала, затраченного на производство оборудования. Затем рассчитываются трудозатраты и другие расходы, связанные с производством оборудования. Эти статьи затрат пересчитываются по текущей стоимости, к ним прибавляются затраты на транспортировку, установку, подключение и др.

В затратном подходе можно выделить основные методы оценки:

ü Метод расчета по цене однородного объекта. Подбирается однородный объект, похожий на оцениваемый по технологии изготовления, материалам, цена которого известна. Определяется полная себестоимость производства однородного объекта.

(68)

С_од – полная себестоимость производства однородного объекта;

НДС – ставка налога на добавленную стоимость (18%);

Н_пр – ставка налога на прибыль (24%);

К_р – показатель рентабельности продукции;

Ц_од – цена однородного объекта.

Показатели рентабельности для продукции, пользующейся повышенным спросом (0,25–0,35), средний спрос (0,1–0,25), низкорентабельной (0,05–0,1).

Рассчитывается себестоимость оцениваемого объекта. Для этого в себестоимость однородного объекта вносят корректировки, учитывающие различия в массе объектов.

(69)

С_п – полная себестоимость производства оцениваемого объекта;

С_од – себестоимость однородного объекта;

G_о / G_од – масса конструкции оцениваемого и однородного объекта;

Рассчитывается восстановительная стоимость оцениваемого объекта (S_в).

(70)

Если оцениваются машины и оборудование, спрос на которые отсутствует, то их стоимость принимается на уровне себестоимости.

ü Метод поэлементного расчета. Для этого составляется перечень комплектующих узлов и агрегатов с ценовой информацией о них. Определяется полная себестоимость объекта.

(71)

Ц_э – цена узла или агрегата;

В – собственные затраты изготовителя (например, стоимость сборки).

Рассчитывается восстановительная стоимость по вышеописанной формуле.

ü Косвенный затратный подход.

o Индексный метод оценки заключается в изменении колебаний цены объекта во времени.

(72)

В_со- восстановительная стоимость объекта;

С_п - первоначальная стоимость;

И_иц - индекс изменения цен.

o Мультипликационный метод стоимость / мощность основан на характеристиках машин – аналогов. Изменение мощности единицы оборудования сопровождается изменением стоимости.

(73)

С_А, С_В – стоимость А, стоимость В;

М_А, М_В - мощность А, мощность В;

ⁿ – экспонента (нормальный интервал 0,4 – 0,1, оптимальная величина 0,6).

Б. Сравнительный подход (рыночный) заключается в нахождении объекта аналога, внесение корректировок в цену аналога путем умножения на коэффициенты коррекции, а также вычитанием (прибавлением) абсолютной поправки.

(74)

V_ан – цена объекта – аналога;

К₁, К₂, К₃, К_м – корректирующие коэффициенты;

V_доп – цена дополнительных устройств, наличием (отсутствием) отличается сравниваемый объект.

Различия объекта оцениваются по следующим характеристикам: возрасту, состоянию, степени устаревания, комплектности, местоположению, рыночным условиям, качеству и количеству, размеру, времени продажи и др.