Управление недвижимым имуществом

Выберите правильный ответ

1. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан:

а) на исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов;

б) на создание объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи;

в) на ориентации и максимальном учете запросов потребителей.

2. Управление недвижимым имуществом осуществляется:

а) государством: через механизм купли-продажи, аренды;

б) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений;

в) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.

3. При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации:

а) имеется свободный земельный участок;

б) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне;

в) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя;

г) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения в Бузулукском боре.

4. Критерий в оценке недвижимости это:

а) признак, обозначающий предмет оценки;

б) признак оценки;

в) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости.

5. Маркетинговые исследования рынка недвижимости производятся с целью:

а) получения рекомендаций по управлению недвижимостью;

б) изучения спроса и предложений на недвижимость;

в) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости;

г) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости.

6. Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы:

а) системный;

б) затратный;

в) маркетинговый;

г) воспроизводственный;

д) доходный;

е) функциональный;

ж) сравнительный.

7. Пользователь недвижимости подбирает для себя:

а) определенный вид и участок земли;

б) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости;

в) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость.

8. Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:

а) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;

б) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне;

в) если он обеспечен инженерной инфраструктурой;

г) если он вдали от транспортной инфраструктуры.

9. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:

а) действующего законодательства;

б) функционального подхода;

в) перспективных решений по районной планировке участка.

Вариант 5