Ипотека и ипотечное кредитование

Выберите правильный ответ

1. К финансово-кредитным механизмам финансирования жилищного строительства относятся:

а) вторичный рынок закладных;

б) льготное или бесплатное предоставление инженерно-подготовленных участков земли под жилищное строительство;

в) лизинг;

г) расширение перечня имущества сдаваемого в залог;

д) институт залога;

е) ипотечный кредит.

2. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает:

а) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией;

б) приведения платежей к реальной проектной ставке;

в) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды;

г) своевременный возврат ссуды;

д) предоставление ссуды на льготных началах.

3. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку:

а) определенный уровень дохода;

б) позволяет увеличить сумму кредита;

в) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам;

г) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита.

4. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

а) состав семьи заемщика;

б) многодетность семьи;

в) личный годовой доход заемщика;

г) доход годовой семьи;

д) большой постоянный доход;

е) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях;

ж) гарантию фирм или организаций в погашении кредита.

5. Ипотечный кредит выдается:

а) на приобретение любых вещей;

б) на строительство жилья;

в) на приобретение жилья;

г) на погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи.

6. Ипотека это:

а) кредит под залог любого имущества;

б) кредит под залог строящегося имущества;

в) кредит под залог уже построенного жилья;

г) кредит под залог приобретенного жилья.

7. В договоре ипотечного кредита предусмотрено:

а) принятие мер по сохранности заложенного имущества;

б) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту;

в) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом.

8. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются:

а) застройщику на строительство жилья;

б) подрядчику на строительство жилья;

в) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов;

г) юридическому лицу для создания цеха керамзитоблоков.

9. При ипотечном кредитовании объектом залога является:

а) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре;

б) строительство жилья;

в) коттедж;

г) приобретение земельного участка.

Вариант 7