Субподрядчик — специализированная организация, которая в сроки, предусмотренные графиками генподрядчика, производит свои работы, поставляет соответствующие материалы, осуществляет сдачу выполненных ими работ и объекта в целом. Специализированные организации участвуют в рассмотрении проектной документации, предназначенной для них, имеют право вносить предложения по изменению и уточнению ее в случае необходимости. Субподрядчики работают по договору с генподрядчиком, им предоставляется право использования строительных машин, складского хозяйства, дорог и подвижного состава, принадлежащих генеральному подрядчику, в размерах и на условиях, предусмотренных договором. Специализированные организации несут ответственность за качественное и своевременное выполнение работ и последующую безаварийную эксплуатацию выполненных ими конструктивных элементов в течение гарантийного периода.
Субподрядный договор заключается между генподрядчиком и субподрядчиком и регламентирует условия и порядок выполнения специальных работ. При этом генподрядчик ответственен перед заказчиком за своевременное и качественное выполнение всех видов работ, а субподрядчик перед генподрядчиком. В случаях, например, реконструкции действующих предприятий, когда общестроительные работы выполняются хозяйственным способом, субподрядная организация может заключать договор непосредственно с заказчиком, минуя генподрядчика.
|
|
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за выполнение всех работ, производимых им и субподрядчиками. Субподрядчики несут ответственность перед генеральным подрядчиком за выполнение видов и комплексов работ в объемах и в сроки, определенные в договорах субподряда в соответствии с графиками производства строительно-монтажных работ.
С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключать договоры подряда на выполнение монтажных или иных специальных работ с монтажными или иными специализированными строительными организациями.
Составление договора является обязанностью субподрядчика. Общая стоимость работ определяется по сметам. Значительная часть материальных ресурсов для работ, выполняемых субподрядчиком, поставляется генподрядчиком и заказчиком. Применяемые при производстве монтажных и специальных строительных работ материалы, детали и конструкции должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, Госстандартом ТУ. Забракованные детали и конструкции заменяются поставщиком на доброкачественные, обеспечивающие бесперебойное выполнение работ. Оборудование, подлежащее монтажу находится на ответственном хранении субподрядчика до сдачи его заказчику для комплексного опробования.
|
|
Генподрядчик обеспечивает субподрядчика электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количествах, необходимых для производства монтажа. Генподрядчик предоставляет субподрядчику право пользования подъездами и внутризаводскими железнодорожными путями и при наличии подвижного состава производит перевозку грузов субподрядчика по внутризаводским железнодорожным путям наравне со своими грузами в порядке, предусмотренном Особыми условиями к договору субподряда. В случае сверхнормативного простоя вагонов по вине субподрядчика штрафы, связанные с этим, оплачиваются субподрядчиком. При отсутствии у субподрядчика своих складов или в случае прибытия в адрес субподрядчика до трех вагонов в месяц получение, разгрузку и хранение грузов осуществляет генподрядчик за отдельную плату.
Вопрос 20. Стадийность проектирования. Состав проекта.
Проектирование и изыскания:
Проектирование - взаимоувязанный комплекс работы коллектива специалистов, результатом которого является техническая документация и рабочие чертежи для строительства зданий, сооружений или комплексов.
Главная задача проектирования - в максимально короткий срок использовать капитальные вложения.
Задание на проектирование разрабатывает заказчик совместно со строительной организацией. Задание содержит: основание для проектирования; качественные и количественные параметры продукции; источники получения сырья, рабочей силы, сроки и очерёдность. Заказчиком также определяется стадийность проектирования. Проектирование может осуществляться в одну или две стадии.
ОДНОСТАДИЙНОЕ
ДВУСТАДИЙНОЕ
Проектно-сметная документация (ПСД)
Рабочий проект с расчётом стоимости
Проект со сводным сметным расчётом
+ рабочая документация
Послепроектный этап - авторский надзор за строительством для обеспечения качества и повышения ответственности проектных организаций за строящиеся здания и сооружения. На протяжении всего периода проектирования, а также строительства, заказчик и ГИП несут ответственность за качество проектов. Проектные организации несут ответственность за экономичность и безопасность проектируемых объектов, за соблюдение норм проектирования.
Состав проекта:
1) общая пояснительная записка;
2) генеральный план и транспорт;
3) технологические решения;
4) организация и условия труда рабочих;
5) управление строительством и охрана труда;
6) архитектурно-строительные решения;
7) инженерное оборудование, сети и системы;
8) организация строительства;
9) охрана окружающей среды;
10) мероприятия по гражданской обороне;
11) сметная документация и эффективность инвестиций.
Проектно-изыскательские работы выполняются согласно договорам.
Договор на проектирование - основной документ регламентирующий правовые и финансовые отношения между заказчиком и проектировщиком. Он включает в себя задание на проектирование и решение местной исполнительной власти о согласовании места размещения объекта, технические условия на присоединение к источникам энергии, инженерным сетям и коммуникациям, материалы об окружающей среде и т.п.
Проектирование осуществляется по нормам: технологическим и строительным.
Регламентирующим документом для заказчика и строительной организации является СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации».
Независимо от форм собственности, источников финансирования проектных организаций проектная продукция должна подвергаться государственной экспертизе.
|
|
Предпроектная подготовка и процесс проектирования состоит из трёх этапов: I. определение цели инвестирования, источников финансирования, места расположения объекта, предварительные ТЭП;
П. заказчик составляет декларацию о намереньях для органов исполнительной власти и делает обоснование инвестиций — технико-экономическое обоснование о технической возможности и экономической целесообразности строительства объекта;
Ш. утверждение обоснования инвестиций, согласование и экспертиза, разработка ПСД.
Проектные организации в нашей стране подразделяются по принципу специализации на комплексные, то есть специализирующиеся на проектировании технологии промышленных процессов и строительных частей зданий и сооружений, технологические и строительные.
Комплексные - комплексное проектирование технологии производственных процессов и строительной части здания. (Все части проекта проходят согласование, уточняются и привязываются места прохождения отверстий ВК, ОВ, расстановка оборудования..
Технологические - специализируются на проектировании технологии производственных процессов предприятий в металлургической, машиностроительной, химической и др. отраслях.
Строительные - специализируются на проектировании строительной части определенных видов зданий и сооружений.