Инвестиционный рынок, его оценка и методы прогнозирования

Инвестиционный рынок включает в себя: 1. Рынок инвестиционных ресурсов о пределяется их составом и но­менклатурой. В общем виде он включает в себя следующие рын­ки: - земельный рынок (рынок продажи прав владения или пользо­вания земельными участками); - рынок финансовых средств, участ­никами которого являются банки, страховые и финансовые компании, другие институциональные инвесторы — кредитодатели; - рынок патентов, изобретений на технологические, конструк­торские и другие разработки, другой промышленной интеллекту­альной собственности; - рынок других прочих активов. 2. Рынок инвестиционных услуг включает в себя: - рынки услуг по производству строительно-монтажных работ и организации строительства; - рынок проектных работ и проектной продукции; - рынок услуг по инженерным, инженерно-геологическим и эко­номическим изысканиям; - рынки строительных материалов, конструкций, изделий и по­луфабрикатов; - рынки строительных машин, оборудования, строительно-мон­тажного инструмента, строительных технологий; - рынок работ по опробованию технологического и другого обо­рудования, его пуско-наладке и др. 3. Рынок недвижимости и основных фондов тесно связан с рынком инвестиционных услуг и является в первую очередь рынком ко­нечной продукции инвестиционной деятельности по вложению средств в капиталообразующие инвестиции, а также с рынком ин­вестиционных ресурсов, поскольку в качестве источника инвести­ций, доли вклада инвестора в инвестиционный проект может быть уже существующая недвижимость, ранее приобретенное техноло­гическое и другое оборудование. 4. Рынок ценных бумаг (фондовый рынок): - процесс покупки и продажи акций акционерных предпри­ятий и организаций; Посредством выпуска и продажи акций пред­приятия и организации привлекают свободные средства населения и других предприятий для осуществления ими инвестиционных проектов по развитию и совершенствованию производства. В даль­нейшем владельцы акций распоряжаются ими по своему усмотре­нию в пределах установленного порядка обращения, т.е. перепро­дажи, переуступки и т.д. В результате оборота акций на фондовом рынке меняются собственники предприятий и организаций, и од­новременно происходит структурное перераспределение инвести­ций между отраслями материального производства и обслужива­ния. 5. Рынок прочих объектов реального инвестирования включает в се­бя ареал свершения операций, связанных с инвестициями в пред­меты коллекционирования (антиквариат, художественные произ­ведения живописи, скульптуры, графики и т.п., нумизматические ценности и др.), в драгоценные металлы и камни, другие матери­альные ценности. Состояние инвестиционного рынка и составляющих его сег­ментов характеризуется, прежде всего, такими элементами, как спрос, предложения, цены спроса и цены предложений на инве­стиционные ресурсы и услуги, продукцию инвестиционной дея­тельности — созданные вновь, реконструированные или модерни­зованные основные фонды, конкуренция между субъектами инве­стиционной деятельности. Указанные элементы в совокупности образуют конъюнктуру инвестиционного рынка, которая анализи­руется и прогнозируется. Анализ инвестиционного рынка осуществляется в 3 этапа: 1. наблюдение и изучение инвестиционной активности. 2. по данным предшествующих и текущих наблюдений устанавливаются тенденции изменения конъюнктуры инвестиционного рынка в целом, его сегментах и в отдельных составляющих. 3. прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка и показателей, её характеризующих. Оценка инвестиционного рынка по национальной экономике осуществляется с помощью следующих показателей: 1.Коэффициент экономической эяяективности по нац. Экономике в целом = прирост национального дохода страны / объем капитальных вложений в развитие экономики страны; 2.Коэф.эф.капит.влож.в объекты производственного назначения = прирост объема производства промышленной продукции / капитальные вложения в объекты производственного назначения; 3. Темп прироста капитальных вложений = кап влож в анализируемом году / кап влож в году сравнения; 4. коэф реализации кап влож = ввод в действие основных фондов / кап влож.