Показатели | Описание или характеристика показателя |
Наличие правоустанавливающих документов | Полное право собственности (приватизированное жильё). Свидетельство о собственности на жилище №11111 от 08.08.1994; Свидетельство о праве на наследство по завещанию № 22222 от 08.08.1994 |
Краткая история квартиры | Квартира была получена в качестве наследства в 1994 году, до этого в квартире проживала 1 семья. |
Этаж расположения | |
Площадь, м2 (общая/жилая) | 63,3/43,7 |
Кол-во комнат, их площадь, м2 | 3; 12,93, 14,79 и 16,13 |
Площадь кухни, м2 | 7,2 |
Санузел (раздельный, совместный) | раздельный |
Высота потолков, м | 2,64 |
Вспомогательные и подсобные помещения | Лоджия, антрисоль |
Оконные проёмы | Деревянные, двойные, створные |
Дверные проёмы | Металлическая и деревянная дверь на входе в квартиру, решётка на лестничной площадке |
Лоджия (балкон) и остекление | Лоджия остеклена |
Телефон | 2 линии |
Кухонная плита (тип) | Газовая |
Кондиционирование | Вентиляция |
Вид из окон | Двор детского сада и школы |
Наличие инженерной инфраструктуры и состояние оборудования: - электроснабжение - газоснабжение - холодное водоснабжение - горячее водоснабжение - канализация - слаботочное обеспечение - телевизионная антенна (кабельное телевидение) -телефон стационарный - Интернет | Электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телевизионная антенна, спутниковая антенна, телефон стационарный (2 линии), Интернет |
Дополнительные системы безопасности и охраны | Металлическая дверь на входе в квартиру, металлическа решётка на лестничной площадке, металлическая дверь и домофон с кодовым замком в подъезде |
Состояние Объекта оценки (субъективная оценка) | Удовлетворительное |
Мнение оценщика о необходимости/отсутствия необходимости в ремонтных работах с обоснованием. | Объект оценки требует косметического ремонта |
Видимые дефекты | Износ полов, износ оконных рам |
Данные о перепланировке | Не производилась – стандартная типовая планировка |
Затраты на эксплуатацию | 8500 р. в месяц |
Существенные обременения, ограничения | Нет |
Степень ликвидности Объекта оценки | Средняя |
Дополнительная существенная информация | Доброжелательные, тихие соседи |
По данным Таблицы 4 дается краткое описание Объекта оценки.
|
|
Выводы (по отчёту): Объект оценки: 3-х комнатная квартира в девятиэтажном панельном доме в спальном районе Москвы. Квартира находится в полном праве собственности. Объект удобно расположен к транспортым магистралям, станции метро, социальной инфраструктуре. Прекрасный вариант для проживания супружеской пары с детьми.