Информация о местоположении Объекта оценки

Показатели	Описание или характеристика показателя
Округ, район (управа)	Район «Северное Медведково» - принадлежит к так называемым "спальным" районам. Расположен в Северо-Восточного административном округе. Москвы, на правом берегу р. Яузы, примыкает к МКАД. «Северное Медведково» занимает площадь порядка 566 га (85-е место). Численность населения – около 114,1 тысяч человек (25-е место). Плотность населения, человек на кв. км.: 20229,7 ч/км²(10-е место)^[18]. В районе 275 жилых домов. На территории района расположено 26 промышленных предприятий, 23 магазина, 6 предприятий общественного питания, 21 предприятие бытового обслуживания, 2 рынка. Население обслуживают 2 взрослых и 2 детских поликлиники. В районе 9 школ, 1 гимназия, 1 педагогический колледж. К услугам жителей кинотеатр «Ладога», стадион, 5 детских клубов. Основными местами отдыха жителей района служат рекреационная зона в пойме реки Яузы и Хлебниковский лесопарк. Продовольственные магазины, станция метро, почта в шаговой доступности от дома. До рекреационной зоны в пойме реки Яуза 5 минут пешком, промышленной зоны 15 минут общественным транспортом. Управа района «Северное Медведково»: 129642, проезд Шокальского, д.30, корп.1. Глава управы: Фролов Виктор Юрьевич.
Местоположение в районе и почтовый адрес	127224, г.Москва ул.Широкая д.22 кв.N
Плотность застройки	Средняя
Престижность, привлекательность района (застройка)	20 минут на метро до центра города; наличие в непосредственной близости ресторанов и кафе, близость супермаркета. отсутствие в районе объектов недвижимости несущих психологический дискомфорт (тюрьмы, психиатрические и инфекционные больницы, диспансеры); удобство транспортного сообщения; в соответствии с Программой социально-экономического развития района ведутся работы по реконструкции микрорайонов 10 - 10а (расселение и снос "пятиэтажек"), разработана программа реконструкции остальных микрорайонов. Район со средней привлекательностью.
Преобладающая застройка района	Жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Основные типы зданий района: типовые панельные дома (9-14 этажей, типовые площади), современные панельные дома (от 16 этажей и квартиры увеличенной площади)
Транспортная доступность (расстояние до остановок общественного транспорта и до основных транспортных магистралей) и удобство подъездных путей	10 минут пешком до станции метро Медведково. Около неё находится конечный пункт автобусных маршрутов пригородного сообщения 314, 419, 438, 502, 581. По району проходят автобусные маршруты 31, 50, 71, 93, 174, 278, 601, 606, 618, 696, 771, 774, 823; троллейбусный маршрут 80; 10 минут общественным транспортом до трамвайного маршрута 17; 20 минут транспортом до платформы «Лось». 8 минут на автомобиле до МКАД.
Экологическая ситуация района	Доля зеленых насаждений от общей площади района, %: 9,2 Средства, выделяемые на защиту окружающей среды, млн. руб.: 1,1 Выброшено в атмосферу загрязняющих веществ на кв. км.: 0,2 Количество очистных сооружений: 0 Количество водных объектов: 1 Количество крупных лесопарковых массивов в непосредственной близости к району: 0 Доля промышленных территорий от общей площади района, %: 22,1 90-й показатель по Москве^{^[19]}. Экологическая ситуация района: средняя
Обеспеченность общественным транспортом	Отличная
Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км).	Количество фитнесов, спортзалов, спортивных площадок на 1000 человек: 5,8 Количество бассейнов на 10000 человек: 4,4 Площадь магазинов и торговых центров на 1000 человек: 389,7 Количество кинозалов на 10000 человек: 0,9 Количество мест в ресторанах, кафе и барах на 1000 человек: 16,7 Количество театров: 0 Количество музеев: 0 48-й показатель по Москве^{^[20]} Продовольственные магазины,продуктовый и вещевой рынки,детская и взрослая поликлиники, «Сбербанк», «Альфа Банк», фитнес-центр, кинотеатр, рестораны «Макдональдс», «Фантоцци», «Берлога», «Тануки», «Дуплет», крытая парковка, большой книжный магазин находятся в пределах пешей доступности (5-15 минут пешком) от Объекта оценки.
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)	Хорошая
Объекты промышленной инфраструктуры района (менее 1 км)	Помимо жилой, имеется промышленная зона на улице Чермянская и Полярном проезде, где находятся разнообразные предприятия: 21-й шарикоподшипниковый завод,кожгалантерейная фабрика «Медведково», хлебокомбинат «Пеко»,, ЗАО «20-й таксомоторный парк», фабрика «ВоенОхот». Объекты промышленной инфраструктуры находятся на расстоянии более 2 км. от Объекта оценки.
Объекты транспортной инфраструктуры района	Основная магистраль – Осташковское шоссе, Широкая улица. Широкая улица — улица на севере Москвы, находится в Северном Медведково (Северо-восточный административный округ) между реками Яуза и Чермянка. Улица является самой длинной в Медведково (3,5 км) и служит важной транспортной магистралью, соединяющей Бибирево и Лосиноостровский район Москвы. На ней расположена станция метро «Медведково». Маршруты наземного общественного транспорта идут до районов Алтуфьево, Бибирево, Отрадное, Южное Медведково, Бабушкинская, Лосиноостровский.
Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки.	3 минуты пешком до автобусной остановки. Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки – средняя.
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)	Хорошее
Социальная репутация и криминогенная обстановка	По рейтингу криминогенной обстановки в районах Москвы (от наиболее опасных к спокойным), составленому по данным Управления информации столичного ГУВД, «Северное Медведково» находится на 38 месте[21]. Социальная репутация и криминогенная обстановка - удовлетворительная
Возраст окружающих зданий	Массовая застройка в 70-е годы XX века. Возраст большинства зданий 40 лет (типовые панельные дома), 10 лет -современные панельные дома.
Эстетичность окружающей застройки	Средняя
Престижность района	Район со средней привлекательностью
Зонирование района (преобладающий тип застройки)	Жилой район Типовые панельные дома (9-14 этажей, типовые площади)
Придомовая территория	Отсутствует
Наличие зелёных насаждений	Зелёные насаждения вокруг дома под окнами около 5 м.
Дополнительная существенная информация	Уровень шума – низкий. Окна одной из комнат Объекта оценки выходят на зелёную территорию детского сада (очень тихая комната, отличный вариант для спальни/детской).