Студопедия


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости




Внешние факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости.

Внешние факторы могу оказывать как положительное, так и отрицательное влияние на стоимость недвижимости. К ним относятся: 1) автодороги,

2) инфраструктура и её развитость,

3) внешние факторы, оказывающие отрицательное влияние, пример( фабрика, сбрасывающая грязь ) не несет затраты, не несет ответственность за загрязнение)

4) Недвижимость в большей степени подвергается воздействию внешних факторов по причине её неразрывной связи с земельным участком

2) Общественные факторы, влияющие на стоимость недвижимости:

1) социальные факторы( демографические тенденции, уровень образования, спрос на недвижимость )

2) Экономические факторы

3) Политические факторы и их влияние на спрос

4)государственные факторы, деятельность государственных органов управления на всех уровнях

Лекция 27.04.12

1) Факторы, влияющие на стоимость имущества.

2) Требования, предъявляемые оценщику.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости.

I) Внешние факторы, оказывающие как положительные, так и отрицательные факторы на стоимость недвижимости.

Факторы, внешнего значения, оказывающие положительное влияние на стоимость недвижимости.

Положительное влияние на стоимость недвижимости оказывают внешние факторы, формируемые государством( автодороги, объекты инфраструктуры, близость населенных пунктов, качество недвижимости, транспортные артерии, автостоянки ).

Отрицательные внешние факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости

Как правило, отрицательные внешние факторы возникают из-за действий других владельцев( недвижимости, предприятий, например промышленное предприятие сбрасывает во внешнюю среду вредные доходы, перекладывая на других расходов по проведению экологических мероприятий ).

Внешние факторы могут иметь интернациональный, национальный, региональный и местный характер.





Дата добавления: 2015-05-10; просмотров: 1070; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась - это был конец пары: "Что-то тут концом пахнет". 8326 - | 7951 - или читать все...

Читайте также:

  1. I) Спрос и предложение в сфере недвижимости. Принцип конкуренции.
  2. I) Сущность рынка недвижимости
  3. II) Анализ особенностей функционирования рынка недвижимости.
  4. II) Общественные факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости
  5. III) Принципы оценки стоимости недвижимости
  6. III. Вредные производственные факторы, классификация, характеристика
  7. АМР (стоимость; ликвидная_стоимость; время_амортизации)
  8. Архитектурное проектирование. Факторы, влияющие на архитектуру системы: производительность, защищенность, безопасность, надежность, удобство сопровождения.
  9. Валовый доход предприятия (добавленная стоимость)
  10. Валюта. Валютный курс и его характеристики. Факторы, определяющие валютные курсы.
  11. Валютный курс как экономическая категория. Факторы, влияющие на валютный курс
  12. Валютный курс: система организации, факторы, паритет. Конвертируемость валюты.


 

3.94.202.6 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.005 сек.