I) Сущность рынка недвижимости

Рынок недвижимости – особый механизм, обеспечивающий взаимодействие как физических так и юридических лиц с целью обмена имеющихся прав на недвижимость на деньги либо на другие активы.

Современный рынок недвижимости является важной составной частью рынка инвестиций и представляет его реальный сектор.

Реальный сектор инвестиционного рынка делится на имущественные вложения и вложения в недвижимость.

Имущественные вложения – вложения в вещественные активы компании или в личное реальное имущество(например товарные запасы, товары, коллекционные товары).

Вложения в недвижимость – земля, постойки и всё то, что постоянно привязанно к земле.

Недвижимость рассматривается как один из способов помещения капитала, обеспечивающий его сохранение(возрастание) и получение положительной величины текущего дохода.

Сделки с недвижимость содержат все элементы инвестиционного процесса и требуют определения срока вложения, его размера, формы и уровня риска, с которым оно сопряжено.