Применение метода капитализации доходов в оценке предприятия требует знания таких понятий, как сложный процент, дисконтирование и аннуитеты.
Сложный процент означает, что уже полученный процент будучи положенным на депозит вместе с первоначальными инвестициями, становится частью основной суммы. И в следующий период наряду с первоначальным депозитом полученный процент приносит новый процент.
Простой процент не предполагает данной процедуры – доход приносит только первоначально вложенная сумма
Для определения роста сложного процента используется формула:
где: Sn – сумма после накопления в течение n временных периодов;
I – периодическая ставка процента;
n. – число периодов.
Дисконтирование – это процесс приведения будущих доходов к их текущей стоимости.
Стандартные функции сложного процента:
7.накопленная сумма единицы (или будущая стоимость единицы);
2) накопление денежной единицы за период (или будущая стоимость аннуитета).
3) фактор фонда возмещения;
4) текущая стоимость единицы (реверсии);
5) текущая стоимость аннуитета;
6) взнос на амортизацию единицы.
Все шесть функций сложного процента строят, используя общую базовую формулу , описывающую накопленную сумму единицы. Все факторы являются производными от этого базового уравнения. Выделяют три основные функции, а остальные получают как обратные к ним величины.