double arrow

РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ


  Показатель Обозначение Значение по варианту Формула для расчета Рассчитанное значение
Ипотечная задолженность Киз 80% По заданию  
Ставка дисконтирования i 15% По заданию  
Ежегодный рост стоимости собственности d 0% По заданию  
Предполагаемый срок владения собственностью t 20 лет По заданию  
Ежегодные платежи по кредиту    
Срок кредита n 25 лет По заданию  
Ставка процента i 12% По заданию  
Ипотечная постоянная ИП   ИП = i/[1-1/(1+i)n]  
в месяц   0,0105
в год p   0,1274
Стоимость единичного аннуитета F5i,n   6,2593
  R(Киз;p)   Расчет по формуле 15 0,1615
Прирост стоимости за период D   Расчет по формуле 18
Фактор фонда возмещения F3i,n   Расчет по формуле 11 0,0097
Ставка капитализации R Расчет по формуле 14 12,42%
Чистый операционный доход ЧОД Рассчитан ранее 65 000
Стоимость собственности Сс Расчет по формуле 13 523 388

ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ




  Метод расчета стоимости Рассчитанное значение
Традиционная техника ИИА 509 396
Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда 508 687
Метод инвестиционной группы 508 687
Метод прямой капитализации 523 388






Сейчас читают про: