Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки

Под земельной долей в соответствии со ст. 15 Закона об обороте понимается доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления его в силу.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ, однако существует ряд особенностей в таком применении.

Так, если число участников долевой собствен­ности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назна­чения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом осо­бенностей, установленных Законом об обороте.

Закон об обороте установил следующие способы распоряжения земельной долей участником долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли, собственник земельной доли по своему усмотрению вправе:

· завещать свою земельную долю,

· отказаться от права собственности на земельную долю,

· внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности,

· передать свою земельную долю в доверительное управление

· продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.