Специализированный жилищный фонд

Специализированные дома (впервые в ФЗ о жилищной политике, но он уже не действует L) – данные дома предназначены для проживания отдельных категорий граждан, в порядке и условиях предусмотренным ЖК РФ.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Данные помещения предназначены для проживания определенных категорий граждан, т. к они не имеют жилого помещения в данном населенном пункте.

Используется на уровне РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Специализированные жилые помещения могут находиться только в государственной и муниципальной собственности.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Использование данных помещений возможно только после регистрации. Регистрация подтверждается выдачей документа – регистрационного удостоверения.

Постановление 26.01.2006 № 42 ограничения:

1) Отнесение помещения к числу специализированных не допускается, если в нем проживают лица по договору аренды, найма или если есть обременения.

2) Помещения должны быть благоустроенными и с условиями, пригодными для проживания

Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

- здания, обеспеченные оборудованием необходимым для жизнедеятельности и проживания

Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

– формируется за счет средств федерального бюджета, подлежит передаче в оперативное управления ФОИВ, может состоять из многоквартирных домов, квартир, 6 квадратных метров на человека.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

- специально оборудованные жилые помещения, на основании договора безвозмездного пользования.

Основание для предоставления:

1) Решение собственника либо уполномоченного лица – на основании договора найма специализированного жилого помещения.

2) Отдельные категории граждан - договор безвозмездного пользования

Ограничения в использовании:

1) Не подлежат передаче оп договору, поднайма......