Виды и особенности сметной документации, последовательность ее разработки зависит от того, для какой строительной деятельности она создается.
Новое строительство – возведение комплекса объектов основного и вспомогательного назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а так же филиалов и отдельных производств, которые будут находиться на самостоятельном балансе во время эксплуатации.
Расширение действующих предприятий – строительство дополнительных производств действующего предприятия, возведение новых и расширение действующих цехов и объектов основного и вспомогательного значения, с целью создания дополнительных производственных мощностей.
Реконструкция – СМР без расширения или с расширением действующих зданий и сооружений, а так же строительство новых зданий и сооружений (взамен ликвидируемых) с целью модернизации производства, повышения технико-экономического уровня, улучшения условий труда и охраны окружающей среды.
Техническое перевооружение – монтаж и наладка нового технологического оборудования взамен устаревшего и связанные с этим СМР. Цель – внедрение передовых технологий в основное производство и в общезаводское хозяйство.
Капитальный ремонт зданий и сооружений – СМР по восстановлению или замене отдельных частей зданий и сооружений, конструкций, инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом или разрушением.
Исторически сложившаяся структура капитальных вложений, входящих в состав сметной стоимости объектов выглядит следующим образом:
1. Строительные работы:
· Возведение зданий и сооружений – земляные работы; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, каменных, металлических и деревянных конструкций, полов, кровель; отделочные работы.
· Буровзрывные работы – забивка свай; закрепление грунтов; устройство опускных колодцев; бурение скважин; защита строительных конструкций от коррозии; теплоизоляционные работы.
· Работы по устройству внутренних инженерных трубопроводов и сетей (кроме технологических, электрических, связи и сигнализации).
· Работы специализированного строительства – автомобильные и железные дороги; мосты и путепроводы; тоннели и метрополитены; ЛЭП; сооружения связи; гидротехнические сооружения; промышленные печи и дымовые трубы; природоохранные сооружения.
· Работы по строительству наружных сетей;
· Работы по озеленению;
· Работы по подготовке строительства – вырубка леса и кустарника; корчевание; работы по созданию рельефа, снос и перенос строений; автоперевозки грунта и строительного мусора.
· Работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование; шурфование, откачка воды.
2. Монтажные работы:
· Сборка и установка в проектное положения всех видов оборудования;
· Прокладка сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям, заземление, уравнивание потенциалов, молниезащита, связь и сигнализация, автоматизация и диспетчеризация, электрическое освещение.
· Прокладка технологических трубопроводов;
3. Затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря:
· Стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов оборудования, монтируемого и немонтируемого, а так же нестандартного оборудования, включая стоимость его проектирования;
· Стоимость лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
· Стоимость транспортных средств, связанных с технологическим процессом и предусмотренных проектом;
· Стоимость оборудования средств пожаротушения, КИП, средств автоматизации и связи;
· Стоимость мебели, инвентаря и оборудования внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов гражданского строительства;
· Стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования совместно с оборудованием.
4. Прочие затраты:
· Все остальные затраты, не упомянутые выше;
· Проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы закзчика (застройщика); технадзор, авторский надзор;
· Пусконаладочные работы.
Как правило, средства на прочие затраты определяются в целом по стройке или объекту в отдельных главах сводного сметного расчета в графе 7.
Стоимость строительных и монтажных работ (СМР) складывается из прямых затрат (Сп.з), накладных расходов (Сн.р) и сметной прибыли ((Сп.з). Полную (общую) сметную стоимость определяют по формуле:
(3.3)
В общем виде сумму средств по прямым затратам можно выразить формулой:
(3.4)
Где Vi - объем i-го вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения; m – число работ и конструктивных элементов на объекте; Сi – стоимость i-го вида работ или конструктивных элементов по ЕР, руб.
Общая сумма прямых затрат с учетом статей затрат (см. рис. 3.2) определяется по формуле:
(3.5)
Где См – затраты по материальным ресурсам; Сз.п – затраты по основной заработной плате; Сэ.м - затраты по эксплуатации машин и механизмов; Спр.з - прочие прямые затраты, включаемые в отдельные графы сметной документации и относящиеся как к строительству в целом, так и к отдельным работам.
Среднеотраслевая структура по статьям затрат (на период 2002 - 2004, %):
Материалы, изделия, конструкции ……………………………… 61 - 63
Оплата труда рабочих и механизаторов ……………………….... 11 – 13
Эксплуатация машин и механизмов …………………………….. 8 – 10
Накладные расходы ………………………………………………. 14 – 16
Сметная прибыль …………………………………………………. 4 - 6
Рис. 3.2 Структура затрат, определяющая сметную стоимость СМР