2020-04-20
104
Переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. При переходе права собственности на жилой дом покупателю также передается право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования.
Для заключения договора купли-продажи потребуются:
1) документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт);
2) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (документы, на основании которых продавец приобрел право собственности, например, договор купли-продажи, договор дарения, постановление органа местного самоуправления, решение суда и т.д.);
3) правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15 июля 2016 г., либо выписки из ЕГРН, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок);
4) выписка из домовой книги, содержащая сведения о зарегистрированных в жилом доме лицах (при наличии);
|
|
|
5) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей;
6) нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов).
Все эти документы потребуются не только для оформления сделки, но и для того, чтобы покупатель удостоверился, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находятся в собственности продавца и отсутствуют обременения.
Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе в течение трех рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса, если иной срок не установлен законом.
В случае оформления сделки через нотариуса выписки могут быть получены нотариусом в течение трех дней со дня направления им запроса на бумажном носителе либо в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подписывается сторонами.
Обратите внимание: несоблюдение письменной формы указанного договора влечет его недействительность.
Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. К таким условиям относятся сведения о продаваемом доме и земельном участке, их цене, а также перечень проживающих в жилом доме лиц, сохраняющих право пользования им после продажи (при наличии).
|
|
|
Договор купли-продажи должен содержать сведения, позволяющие определенно установить жилой дом и земельный участок, подлежащие передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение жилого дома на земельном участке:
- адрес;
- кадастровый номер;
- площадь.
Для земельного участка дополнительно к вышеуказанным сведениям фиксируются категория земель и вид разрешенного использования. Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, даты и номера регистрации права собственности продавца в ЕГРН.
Кроме этого, в договоре необходимо отразить сроки освобождения и передачи жилого дома с земельным участком покупателю, сведения о наличии обременений или ограничений в их использовании (аренда, залог, сервитут и т.д.).
Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.
Количество экземпляров договора зависит от количества сторон сделки, один экземпляр договора остается в органе регистрации прав (Росреестре).
Передачу жилого дома чаще всего оформляют передаточным актом.
Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, необходимыми документами и уплатить госпошлину.
За регистрацию права собственности на жилой дом госпошлина уплачивается в размере 2 тыс. руб.
За регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, госпошлина уплачивается в размере 350 руб. (в остальных случаях - 2 тыс. руб.).
Не забываем, что при наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через портал госуслуг госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи.
Доходы от продажи земельного участка и дома облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 млн руб., либо уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с приобретением имущества. Покупатель также имеет право на имущественный вычет в размере расходов, не превышающем 2 млн руб.
Обратите внимание: с момента регистрации перехода права собственности покупатель становится плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога.
Глава 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
К нарушениям земельного законодательства относятся:
- самовольное занятие земельного участка;
- неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока;
- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием.
За эти виды нарушений предусмотрена административная ответственность - штраф, размер которого установлен Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Чтобы установить нарушителей земельного законодательства, инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки, обследования земельных участков, в том числе дистанционными способами (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).
|
|
|
Размер административного штрафа зависит от вида нарушения, категории нарушителя, а также от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, в административном законе установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей земельного законодательства.
За нарушения земельного законодательства установлены следующие размеры штрафов.
Согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.;
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 5 до 10 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 20 до 50 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 100 до 200 тыс. руб.
Пользование недрами без лицензии на пользование недрами влечет наложение административного штрафа (ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ):
- на граждан в размере от 3 до 5 тыс. руб.;
- на должностных лиц - от 30 до 50 тыс. руб.;
- на юридических лиц - от 800 тыс. до 1 млн руб.
На основании ст. 7.9 КоАП РФ самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков влечет наложение административного штрафа:
|
|
|
- на граждан в размере от 20 до 50 тыс. руб.;
- на должностных лиц - от 50 до 100 тыс. руб.;
- на юридических лиц - от 200 до 300 тыс. руб.
За самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы предусмотрен штраф (ч. 1 ст. 8.6 КоАП РФ):
- для граждан в размере от 1 до 3 тыс. руб.;
- для должностных лиц - от 5 до 10 тыс. руб.;
- для юридических лиц - от 30 до 50 тыс. руб.
В силу ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.;
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 20 до 50 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 100 до 200 тыс. руб.
Согласно ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение установленного законом срока влечет наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 0,3 до 0,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 3 тыс. руб.;
- на должностных лиц - от 0,5 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тыс. руб.;
- на юридических лиц - от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 тыс. руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тыс. руб.;
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от 20 до 50 тыс. руб.;
на должностных лиц - от 50 до 100 тыс. руб.;
на юридических лиц - от 400 до 700 тыс. руб.
В случае обнаружения нарушений, подпадающих под действие КоАП РФ, возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.
Заключение
В деятельности садоводческих и дачных товариществ встречается много вопросов и сложностей. Не последнее место среди спорных тем занимает финансовый вопрос.
Отношения между садоводческим или дачным некоммерческим объединением, с одной стороны, и членами этой организации - с другой, а также отношения между юридическим лицом и гражданами, ведущими садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в настоящее время регулируются Законом, которому более 20 лет.
В связи с тем что в Законе о садоводах отношениям с гражданами, ведущими садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, посвящена лишь одна статья, существует масса вопросов, которые приходится решать в судебном порядке:
- уклонение от внесения платы за создание, содержание и пользование объектами инфраструктуры, включая оплату труда работников данных объединений, вознаграждение членов правления;
- уклонение от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;
- расчет размера взносов и определение порядка их уплаты - в равном размере или в зависимости от площади участка;
- обоснованность и прозрачность приходно-расходной сметы;
- законность принятых на общем собрании решений.
С 1 января 2019 г. вступит в силу Закон о ведении гражданами садоводства. С введением этого Закона утратят силу Закон о садоводах и отдельные нормативные правовые акты.
Новым Законом были урегулированы многие спорные моменты, вызывающие разногласия. Каким образом будут претворяться в жизнь правила нового Закона и помогут ли новые нормы избежать судебных тяжб, узнаем очень скоро.
Приложение N 1
Заявление о пересмотре результатов определения
кадастровой стоимости недвижимости
В комиссию по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой
стоимости земельного участка
Заявитель: ___________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес места жительства (нахождения):
______________________________________
_____________________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель заявителя: _____________
адрес места жительства: ______________
_____________________________________,
телефон: ____________________________,
адрес электронной почты: _____________
Заявление
о пересмотре результатов определения
кадастровой стоимости недвижимости
Заявитель на основании ________________________________________________
(указать правоустанавливающий или
правоудостоверяющий документ)
от "__" __________ ____ г. N _____ является собственником (или: владельцем)
объекта недвижимости ______________________________________________________
(наименование, назначение объекта)
по адресу: _______________________________________________________________.
Решением ______________________________________________________________
(органа государственной власти
или органа местного самоуправления)
от "__" _________ _____ г. N _____ утверждены результаты кадастровой оценки
стоимости указанного объекта в размере ____________________.
"__" _______ ____ г. заявитель обратился ______________________________
(заказчик работ по определению
_______________________________________________ с запросом о предоставлении
кадастровой стоимости/орган регистрации прав)
сведений об объекте недвижимости __________________________________________
(наименование, назначение объекта)
по адресу: ____________________________, использованных при определении его
кадастровой стоимости.
"__" _____________ ____ г. заявителем были получены сведения об объекте
недвижимости ___________________________________________________ по адресу:
(наименование, назначение объекта)
___________________________, использованные при определении его кадастровой
стоимости, что подтверждается ____________________________________________.
С результатами определения кадастровой стоимости заявитель не согласен,
так как они затрагивают его права и обязанности, а именно _________________
_______________________________________________.
Указанная в решении ___________________________________________________
(органа государственной власти
или местного самоуправления)
от "__" __________ ____ г. N ____ стоимость _______________________________
(указать объект недвижимости)
в размере _____ (__________) рублей является неверной, так как ____________
___________________________________________________________________________
(вариант: сведения об объекте недвижимости, использованные при определении
его государственной кадастровой оценки, являются недостоверными; либо: его
действительная рыночная стоимость составляет _____ (_________) рублей), что
подтверждается: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(документы, подтверждающие недостоверность сведений (отчет о рыночной
стоимости объекта недвижимости))
от "__" __________ ____ г. N ____.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 24.18 Федерального
закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" просьба пересмотреть результаты определения кадастровой
стоимости объекта недвижимости ____________________________________________
(наименование, назначение объекта)
по адресу: _________________________________________, утвержденные решением
___________________________________________________________________________
(органа государственной власти или органа местного самоуправления)
от "__" __________ ____ г. N ____.
Приложения:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его государственной кадастровой оценки (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений).
4. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).
5. Положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30%).
6. Копия запроса заявителя от "__" __________ ____ г. N _____ заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в орган регистрации прав) о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
7. Сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, полученные заявителем по запросу.
8. Документы, подтверждающие доводы (нарушение прав и обязанностей) заявителя.
9. Доверенность представителя (если заявление подписывается представителем заявителя).
10. (Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.)
"__" __________ ____ г.
Заявитель (представитель):
_________________________/_________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
Заявление о вынесении судебного приказа
Судебный участок мирового судьи N ______
адрес: _________________________________
Взыскатель: Садоводческое некоммерческое
товарищество
"____________________________"
адрес: _________________________________
адрес для корреспонденции: _____________
________________________________________
телефон: _______________________________
Должник: _______________________________
адрес: _________________________________
Цена иска: _____________________ рублей.
Госпошлина: ____________________ рублей.
Заявление
о вынесении судебного приказа о взыскании платы
за пользование объектами инфраструктуры, а также процентов
за пользование чужими денежными средствами
Садоводческое некоммерческое товарищество "________________" (далее -
СНТ "________________________") является некоммерческой организацией,
учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в
решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Ответчик по настоящему гражданскому делу ______________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
является собственником земельного участка, кадастровый номер _____________,
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: ______________________
__________________________________________________________________________.
Право собственности на земельный участок, расположенный на территории
СНТ "_____________", подтверждается выпиской из Единого государственного
реестра недвижимости от "___" _____________ 2018 г.
До "___" _________ ____ г. ____________________________________________
(Ф.И.О.)
был членом СНТ "_____________", затем на основании заявления он добровольно
вышел из состава членов товарищества и стал вести садоводство в
индивидуальном порядке.
В настоящее время ___________________________________ ведет садоводство
(Ф.И.О.)
на территории СНТ "_________________" в индивидуальном порядке, договор
о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования с ним не заключен.
Решением общего собрания членов СНТ "_______________________" от
"__" ___________ ____ г., оформленным протоколом N ____, была утверждена
смета доходов и расходов на период с "___" ___________ ____ г. по
"___" ___________ ____ г. Были утверждены взносы для владельцев участков,
расположенных в границах товарищества, в размере _____ рублей за 1 сотку
(100 кв. м) ежемесячно.
Решением общего собрания членов СНТ "_________________" от
"___" ___________ ____ г., оформленным протоколом N ___, была утверждена
приходно-расходная смета на ____ год. Для каждого владельца участка
в границах СНТ "__________" были утверждены взносы - ______ рублей за сотку
(100 кв. м) участка ежемесячно.
________________________________________ не вносил плату за пользование
(Ф.И.О.)
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ
"___________________", в результате чего у него образовалась задолженность.
Размер задолженности _______________________________________________ за
(Ф.И.О.)
период с "___" ________ ____ г. по "___" ______ ____ г. составляет ___ руб.
Расчет пени по платежам за пользование объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования СНТ "_____________" по правилам
ст. 395 Гражданского кодекса РФ приложен к заявлению.
Общая задолженность _______________________________________ по платежам
(Ф.И.О.)
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования, включая пени, составила __________ руб.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений ст. 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ "_____________" и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
СНТ "_______________________" неоднократно направляло в адрес
______________________________________ уведомление о наличии задолженности,
(Ф.И.О.)
с просьбой о ее погашении. Однако до настоящего времени
__________________________________________________ по-прежнему не платит за
(Ф.И.О.)
пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем мы вынуждены обратиться
в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, 395, 1102
Гражданского кодекса РФ, ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ст. 8, 19, 46 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных
коммерческих объединениях граждан", прошу вынести судебный приказ о
взыскании с ______________________________________________________ в пользу
(Ф.И.О.)
Садоводческого некоммерческого товарищества "_______________________":
- платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СНТ "______________" за период с "___" _________ ____ г.
по "___" ___________ ____ г. - _________ рублей;
- процентов за пользование чужими денежными средствами по платежам за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
СНТ "_________________" за период с "___" __________ ____ г. по
"___" ___________ ____ г. в размере _________ рублей;
- уплаченной суммы госпошлины в размере _________ рублей.
Приложения:
1. Копия заявления о выдаче судебного приказа.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Расчет задолженности.
4. Копия устава СНТ "_________________".
5. Расчет пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
6. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление.
7. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
8. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку должника.
9. Копия протокола общего собрания членов СНТ "_______________".
10. Копии уведомлений о необходимости погашения задолженности.
11. Приходно-расходная смета.
"___" ___________ 2018 г.
Председатель правления СНТ "___________________"
Приложение N 3
Уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства
или садового дома <*>
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение N 4
Уведомление
об изменении параметров планируемого строительства
или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома <*>
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение N 5
Уведомление
об окончании строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства
или садового дома <*>
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение N 6
Судебная практика о взыскании задолженности за пользование
объектами инфраструктуры и общего имущества
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2018 г. по делу N 33-33518 <*>
(Извлечение)
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение N 7
Судебная практика о взыскании задолженности по членским
и целевым взносам
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2018 г. по делу N 33-37179 <*>
(Извлечение)
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение N 8
Справочная информация (размеры государственной пошлины)
| Действие | Размер госпошлины для физических лиц | Размер госпошлины для юридических лиц |
| Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением) | 2 тыс. руб. | 22 тыс. руб. |
| Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества | 350 руб. | 350 руб. |
| Подача искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (по делам, рассматриваемым в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством РФ) | При цене иска: - до 100 тыс. руб. - 4% цены иска, но не менее 2 тыс. руб.; - от 100 001 до 200 тыс. руб. - 4 тыс. руб. плюс 3% суммы, превышающей 100 тыс. руб.; - от 200 001 до 1 млн руб. - 7 тыс. руб. плюс 2% суммы, превышающей 200 тыс. руб.; - от 1 000 001 до 2 млн руб. - 23 тыс. руб. плюс 1% суммы, превышающей 1 млн руб.; - свыше 2 млн руб. - 33 тыс. руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 2 млн руб., но не более 200 тыс. руб. | |
| Подача заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными (по делам, рассматриваемым в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством РФ) | 300 руб. | 3 тыс. руб. |
| Подача искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке (по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве) | При цене иска: - до 20 тыс. руб. - 4% цены иска, но не менее 400 руб.; - от 20 001 до 100 тыс. руб. - 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.; - от 100 001 до 200 тыс. руб. - 3 200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 тыс. руб.; - от 200 001 до 1 млн руб. - 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 тыс. руб.; - свыше 1 млн руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 млн руб., но не более 60 тыс. руб. | |
| Подача искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера (по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве) | 300 руб. | 6 тыс. руб. |
| Государственная регистрация сервитутов | 1 500 руб. | 6 тыс. руб. |
