Основное требование к недвижимости как товару — это необходимый уровень качества.
Качество — совокупность свойств объекта недвижимости, обусловливающих его пригодность удовлетворять определенные потребности в соответствии с его назначением.
Уровень качества характеризуется показателями назначения, надежности, безопасности, экономичности, близостью к инфраструктуре.
Требования к качеству недвижимости, выставляемой на
продажу для различных социальных групп
1. Одним из основных требований к объекту недвижимости является его внешнее оформление, дизайн. Сюда входит: функциональность, удобство, оригинальность, эстетическое воздействие на покупателя, доступность цены.
2. К жилому помещению должен быть пристроен определенный объем нежилых помещений, ориентированных на удовлетворение соответствующих потребностей (гараж, подвал, балкон, кладовая, творческая мастерская и т. д.).
3. Документы собственности на объект недвижимости должны быть оформлены в соответствии с требованиями Российского (международного) законодательства, должны быть учтены при строительстве объекта все нормативные требования.
4. По возможности объект недвижимости должен быть многофункциональным, т. е. потребитель с приобретением этого объекта должен удовлетворить ряд своих потребностей.
5. Цена должна быть сопоставима с полезностью объекта недвижимости, его культурно-исторической ценностью, эксплуатационными характеристиками, экологическим состоянием, удаленностью от инфраструктуры.
6. необходимо обеспечить хорошее послепродажное инженерно-техническое и коммунально-жилищное обслуживание объекта недвижимости.