Инвестиционная деятельность тур предприятия

Инвестиции являются одним из важнейших условий развития системы туризма. Инвестиционная деятельность относится к числу финансовых методов, которые непосредственно связаны с привлечением и размещением финансовых ресурсов. Инвестиции (от лат.— вкладывать) представляют собой вложение капитала с целью его последующего увеличения.

Наиболее распространенными формами инвестиций являются прямые и портфельные.

Под прямыми инвестициями принято понимать вложения предприятия в уставный капитал другой компании с целью установления контроля над ней (приобретение контрольного пакета акций), а также вложения в новые физические активы — капиталообразующие инвестиции.

Портфельные инвестиции — это совокупность финансовых инструментов в виде ценных бумаг, кредитов и других инструментов, посредством которых осуществляются операции на финансовых рынках.

Иностранные инвестиции — это вложенные (вкладываемые) иностранными инвесторами финансовые и материальные средства в различные объекты деятельности, а также переданные права на имущественную и интеллектуальную собственность хозяйствующим субъектам Республики Беларусь с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта. Иностранными инвесторами могут выступать иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Беларуси, постоянно проживающие за границей.

Инвестиционные проекты в туризме могут быть направлены:

♦  на расширение и развитие предприятия:

- разработку проектов строительства или реконструкцию офиса;

- приобретение имущества, строительство предприятий размещения и питания;

- приобретение транспортных средств, объектов социально-культурного и спортивного назначения или долевое участие в их строительстве;

- обновление и реконструкцию рекреационных туристских объектов;

- улучшение условий труда сотрудников и др.;

♦  освоение новых сегментов рынка и производство туристских продуктов и услуг:

-   составление бизнес-плана;

-   маркетинг туристского рынка;

-   разработку рекламной компании;

-   переподготовку кадров;

-   внедрение системы качества обслуживания;

♦  внедрение информационных технологий:

-   разработку проектов по компьютеризации;

-   внедрение системы Интернет, различных программных проектов и т.д.;

♦  приобретение финансовых и нематериальных активов:

-   приобретение пакета акций;

-   финансовый лизинг;

-   франчайзинг.

Принятие решения об инвестировании основывается на расчетах и выборе ставки дисконтирования.

Отечественной практике известен целый ряд методов расчета, однако наибольшее распространение получили:

♦  метод расчета чистого приведенного эффекта;

♦  метод расчета индекса рентабельности инвестиций;

♦  метод определения срока окупаемости инвестиций;

♦  метод расчета коэффициента эффективности инвестиций.

Следует отметить, что универсального метода, пригодного для туристского предприятия или того или иного проекта, не существует. Тем не менее, владея расчетами, полученными приведенными методами, легче принимать окончательные решения.

Инвестиционный процесс всегда связан с риском. Более того, неопределенность усиливает фактор времени: чем длиннее сроки окупаемости затрат, тем рискованнее проект. Поэтому при принятии инвестиционных решений затраты, доход и эффективность проекта следует оценивать с учетом этого фактора.

Завершающим этапом в принятии инвестиционного решения является выбор источников финансирования. Условно их можно разделить на внутренние и внешние, хотя на практике используются разнообразные их варианты и комбинации.

Внутренние источники финансирования: ♦ прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия; ♦ амортизационные отчисления; ♦ дивиденды и другие доходы.

Внешние источники финансирования: ♦ заемные финансовые средства, кредиты банков, облигационные займы; ♦ привлеченные финансовые средства (паевые взносы, ценные бумаги); ♦ государственные инвестиционные ассигнования; ♦    инвестиционные фонды ассоциаций; ♦ средства благотворительных организаций; ♦ взносы населения.