| Управляющая организация
| Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
| Жилищный кооператив ЖСК (ЖК)
| Коммерческая управляющая компания
|
| Сравнительные характеристики
|
|
|
|
| Объект управления
| Жилой дом (в исключительных случаях группа домов)
| Жилой дом
| Жилищный фонд, ограниченный рамками договора
Группа домов
Жилой дом
|
| Преимущественные виды собственности на недвижимое имущество, подлежащее управлению
| Частная
Смешанная
| Частная
| Частная
Муниципальная
Государственная
|
| Форма управления
| Устав
Договор
| Устав
Договор
| Договор
Доверительное управление
|
| Организационно-правовая форма управляющей организации
| Некоммерческая организация
| Некоммерческая организация
(потребительский кооператив)
| Общество с ограниченной ответственностью
Акционерное общество
Прочие
|
| Основные функции при управлении жилищным фондом
| 1. Управление общим имуществом жилого дома
2. Обеспечение собственников ЖКУ
| 1. Управление общим имуществом жилого дома
2. Обеспечение собственников и членов кооператива ЖКУ
3. Управление собственным недвижимым имуществом
| 1. Доверительное управление
2. Управление общим имуществом в жилых домах
3. Предоставление нанимателям и собственникам ЖКУ
|
| Возможные источники финансирования деятельности
| 1. Платежи населения
2. Членские взносы
3. Платежи юридических лиц
4. Бюджетные средства
5. Доходы от предпринимательской деятельности
| 1. Платежи населения
2. Членские взносы
3. Платежи юридических лиц
4. Доходы от предпринимательской деятельности
| 1. Платежи населения
2. Членские взносы
3. Платежи юридических лиц
4. Доходы от предпринимательской деятельности
|
| Реальные источники финансовой деятельности
| 1. Платежи населения
2. Членские взносы
| 1. Платежи населения
2. Членские взносы
3. Платежи юридических лиц
4. Доходы от предпринимательской деятельности (аренда)
| 1. Платежи населения
2. Платежи юридических лиц
|
| Имущественная ответственность управляющей организации при неисполнении обязательств по платежам населения и бюджета
| Есть
| Есть
| Есть
|
| Контроль деятельности
| Ревизионная комиссия товарищества
Члены товарищества
Администрация МО (при наличии бюджетного финансирования)
Административно-техническая инспекция
Жилищная инспекция
Земельная инспекция
ОВД (паспортный учет) СЭС Пожарная инспекция
| Ревизионная комиссия ЖСК
Члены ЖСК
Управление кооперации (при наличии бюджетного финансирования)
Административно-техническая инспекция
Жилищная инспекция
Земельная инспекция
Префектура ОВД (паспортный учет)
СЭС Пожарная инспекция
| Общее собрание домовладельцев
Уполномоченное собственниками лицо
Администрация МО
Административно-техническая инспекция
Жилищная инспекция
Земельная инспекция
ОВД (паспортный учет) Военкомат (работа по призыву)
СЭС Пожарная Инспекция
|
| Возможность выбора обслуживающей организации
| Есть
| Есть
| Есть, если управляется микрорайон и выше
|
| Возможность привлечения дополнительных внебюджетных денежных средств
| Есть
| Есть
| Нет
|
| Возможность сочетать функции управления и обслуживания
| Есть
| Есть
| Есть
|
| Ответственность по соблюдению нормативов содержания и эксплуатации жилищного фонда при отсутствии финансирования в полном объеме
| В полном объеме
| В полном объеме
| В объеме договорных отношений
|
| Ресурсосбережение
| За счет средств товарищества
| За счет средств кооператива
| За счет средств домовладельцев и жителей дома
|
| Оплата земельного налога
| За счет членских взносов
| За счет членских взносов
| За счет платежей граждан за ЖКУ (не целевое использование)
|
| Финансирование капитального ремонта жилищного фонда
| За счет платежей членов товарищества за ЖКУ
| За счет платежей членов ЖСК за ЖКУ
| За счет платежей граждан за ЖКУ (в зависимости от организационно правовой формы заказчика)
|
| Платежи граждан на капитальный ремонт
| Осуществляются
| Осуществляются
| Осуществляются
|
| Накопления финансовых средств на капитальный ремонт
| Не осуществляется
| Не осуществляется
| Не осуществляется
|
| Возмещение задолженностей перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
| За счет дополнительных членских взносов, либо за счет имущества товарищества
| За счет дополнительных членских взносов, либо за счет имущества ЖСК
| За счет имущества управляющей организации
|
| Участие населения в управлении
| Участвуют члены товарищества
| Участвуют члены кооператива
| Не участвуют
|
| Возмещение комиссии за банковское расчетно-кассовое обслуживание
| За счет членских взносов
| За счет членских взносов
| За счет платежей граждан за ЖКУ
|
| Представление интересов
| Членов товарищества
| Членов кооператива
| Не участвуют
|
| Льготы по единому социальному налогу
| Есть
| Есть
| Нет
|
2015-05-14
707
