Введение. Рынок ипотечного кредитования в РФ: проблемы и перспективы развития

Рынок ипотечного кредитования в РФ: проблемы и перспективы развития

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 2

1 Теоретические основы ипотечного кредитования. 5

1.1 Предмет и основные участники ипотечного кредитования. 5

1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования. 17

2 Особенности ипотечного кредитования в России. 28

2.1 Анализ ипотечного кредитования в России. 28

2.2. Современное развитие схем социальной ипотеки в РФ.. 41

3 Совершенствование ипотечного кредитования в РФ.. 51

3.1. Перспективы развития ипотечного кредитования в России. 51

3.2. Направления совершенствования ипотечного кредитования в РФ.. 57

Заключение. 63

Список использованной литературы.. 67

Приложения. 71

ВВЕДЕНИЕ

Ипотечный рынок занимает одно из важнейших мест среди финансовых механизмов экономического стимулирования и стабильного развития экономики. Применение ипотеки дает значительный социально-экономический эффект. С помощью ипотечных финансовых инструментов значительно увеличиваются активы различных субъектов рынка - от отдельного гражданина и семьи до государства в целом. За счет ипотеки осуществляется инвестирование реального сектора экономики и увеличение его капитала и вследствие этого обеспечивается стабильный рост доходов в различных отраслях экономики.

Высокоорганизованная рыночная экономика невозможна без широкого использования ипотеки, в частности залога земельных участков и другого недвижимого имущества в целях обеспечения обязательств должников. Ипотечные отношения прочно связанные с инвестициями и играют особенно большую роль в строительстве и сельском хозяйстве. Итак, ипотека - это долгосрочный кредит, выдаваемый физическому лицу под определенный процент банком или кредитным союзом для строительства или покупки жилья.

Ипотечное кредитование в современных условиях развития экономических отношений в Российской Федерации является одним из наиболее подвижным сегментов финансового рынка. На сегодня на долгосрочные финансовые ресурсы наблюдается значительный спрос.

Проблемы развития системы ипотечного кредитования в силу объективных исторических обстоятельств изучено недостаточно. Большой вклад в разработку проблем ипотечного кредитования внесли такие зарубежные и отечественные экономисты, как Аванесов Э.В., Аюшеева С.Д., Бреус А.С., Кириенко А.А., Кутузов Н. Б., Лепехин И.А., Митрошина К., Пересыпкина Н.В., Рябченко Л. И., Савинова В.А., Северов М.А., Страйк Дж. Раймонд, Стрелец И., Сафрончук М., Терновская Е., Тихомиров В.С., Чепенко Е.В., Шелков О.В., Юшканцев А.Д., Янов В.В.

Целью работы является всестороннее изучение современного состояния, тенденций, перспектив развития и проблем ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Реализация поставленной цели обусловила определение следующих задач:

- раскрыть предмет и основных участников ипотечного кредитования;

- рассмотреть нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования;

- изучить современное развитие схем социальной ипотеки в РФ;

- проанализировать ипотечное кредитование в России;

- определить перспективы развития ипотечного кредитования в России;

- обозначить направления совершенствования ипотечного кредитования в РФ.

Исходя из поставленных задач, определилась структура работы. Она состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Предметом исследования является развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Объектом исследования является механизм ипотечного кредитования в системе кредитных отношений.

Методы исследования. Методологической основой дипломной работы являются общетеоретические методы научного познания, в частности диалектический метод, фундаментальные положения общей экономической теории и исследования в области финансов, кредита. Для решения поставленных задач использовались следующие основные методы: монографический (освещение взглядов ученых на исследуемые в работе проблемы), абстрактно-логический (теоретические обобщения и формулирования выводов), сравнение (сравнение фактических и расчетных показателей), графический, общепринятые статистические методы.

Первая глава работы посвящена обсуждению теоретических основ ипотечного кредитования, рассматриваются предмет и основные участники ипотечного кредитования, а также нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ.

Во второй главе работы изучаются особенности ипотечного кредитования в России, анализируется текущее состояние ипотечного кредитования в России, а также современное развитие схем социальной ипотеки в РФ.

В третьей главе делается попытка оценить наработанный опыт ипотечного кредитования в России и рассмотреть перспективы развития и направления совершенствования ипотечного кредитования в РФ.

В заключение работы делаются обобщающие выводы и предложения, описываются все полученные результаты исследования, предлагаются меры по совершенствованию ипотечного кредитования в РФ