На строительную продукцию

На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию.

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в т.ч. по результатам проведения конкурсов (подрядных торгов). Договорная цена на строительную продукцию включает:

- сметную стоимость строительно-монтажных работ;

- прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

- стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору (проектные работы, приобретение оборудования и др.);

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой договорной цене на строительную продукцию);

- другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Договорные цены могут быть открытыми (приблизительными), т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными), реальное применение которых возможно в условиях стабилизации рынка и инфляционных процессов.

На основании совместного решения оформляется протокол (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.

Форма протокола согласования (ведомости) договорной цены приведена в табл. 2.1.

Таблица 1.3

Заказчик _______________________________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» «____» ____________ 20___ г.

Сводный сметный расчет в сумме 15 505,88 тыс. руб.

в том числе возвратных сумм

________________________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«___» _____________ 20__ г.

сводный сметный расчет стоимости строительства

Газопровод

(наименование стройки)

Составлена в ценах по состоянию на 01.06.2012 г.

Тыс. руб.

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стоимость
строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих



Глава 1. Подготовка территории строительства
	112-1	Подготовка территории строительства	20,86				20,86
		Итого по Главе 1	20,86				20,86
Глава 2. Основные объекты строительства
	112-2	Газопровод-отвод	80,9				80,9
	ОС 2-3	Строительство ГРС	180,44	136,38	6156,04		6472,86
Продолжение табл. 1.3

	112-12	Затраты на перебазировку строительных машин (учитываются отдельной строкой в ЛС, или по отдельному расчету (калькуляции) с включением в объектную смету)	35,65				35,65
		Итого по Главе 2	296,99	136,38	6156,04		6589,41
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
	112-4	Строительство дома оператора-2дома	1052,62		3,46		1116,08
	112-5	Хозсарай на 2 отделения	85,04				85,04
		Итого по Главе 3	1137,66		3,46		1201,12
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
	112-6	Электроснабжение	119,22	122,48	44,63		286,33
		Итого по Главе 4	119,22	122,48	44,63		286,33
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
	112-7	Наружные сети связи	7,55	217,94			225,49
		Итого по Главе 5	7,55	217,94			225,49
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
	112-8	Наружные сети и сооружения водоснабжения и водоотведения	183,63	0,9			184,53
	112-9	Наружный газопровод	232,9				232,9
		Итого по Главе 6	416,53	0,9			417,43
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
	112-10	Благоустройство ГРС	971,55	0,93			972,48
	112-11	Благоустройство дома оператора	224,46				224,46
Продолжение табл. 1.3

		Итого по Главе 7	1196,01	0,93			1196,94

		Итого по Главам 1-7	3194,82	538,63	6204,13		9937,58
Глава 8. Временные здания и сооружения
	ГСН-81- 05-01-2001 п.5.6.6.2	Временные здания и сооружения 2,7%	86,26	14,54			100,8
		Итого по Главе 8	86,26	14,54			100,8
		Итого по Главам 1-8	3281,08	553,17	6204,13		10038,38
Глава 9. Прочие работы и затраты
	ГСН-81-05-02-2007 п.13.1	Производство работ в зимнее время 3,3*1,1=3,63%	119,1	20,08			139,18
		Итого по Главе 9	119,1	20,08			139,18
		Итого по Главам 1-9	3400,18	573,25	6204,13		10177,56
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
	Постановление Госстроя от 13.02.03 №17 (не действует)	Содержание службы заказчика				111,95	111,95
		Итого по Главе 10				111,95	111,95
		Итого по Главам 1-10	3400,18	573,25	6204,13	111,95	10289,51
Окончание табл. 1.3

Непредвиденные затраты
	МДС81-35.04 п.3.5.9.1	Непредвиденные затраты 3%	102,01	17,2	186,12	3,36	308,69
		Итого Непредвиденные затраты	102,01	17,2	186,12	3,36	308,69
		Итого с непредвиденными	3502,19	590,45	6390,25	115,31	10598,2
Налоги и обязательные платежи
		НДС 18	630,39	106,28	1150,25	20,76	1907,68
		Итого Налоги	630,39	106,28	1150,25	20,76	1907,68
		Всего по сводному расчету	4132,58	696,73	7540,5	136,07	12505,88
Дополнительные затраты в текущих ценах
	Договор	Комплексные инженерно-строительные изыскания				360,0	360,0
	Договор	Проектные работы				230,0	230,0
	Договор	Экспертиза				200,29	200,29