Инвестиционная деятельность понятия и определения.
Инвестиции - это все виды вложений финансовых, имущественных, интеллектуальных ценностей внутри страны или заграницей в различные отрасли, программы, отдельные мероприятия с целью получения прибыли, развития производства, предпринимательства или получения других результатов.
Физическое или юридическое лицо осуществляющее инвестиции, приобретающее ценные бумаги называют инвестором.
Объектом инвестирования могут быть строящиеся, реконструируемые и расширяемые предприятия.
Объекты инвестирования различают по следующим характеристикам:
* объему производства;
* направленности:
а) производственная,
б) социальная,
в) экологическая;
* характеру периода осуществления проекта;
* формам собственности:
а) государственные,
б) частные;
* окупаемости средств.
Все инвестиции подразделяются на две основные группы: реальные и портфельные.
Реальные инвестиции - это долгосрочное вложение капитала непосредственно в средства производства.
|
|
Портфельные инвестиции - вложение капитала в проекты, связанные с приобретением ценных бумаг и формированием инвестиционного портфеля.
Различают:
· начальные инвестиции (нетто-инвестиции)
· реинвестиции
Вместе они образуют брутто-инвестиции.
Долгосрочные инвестиции группируются по следующим признакам:
* по уровню централизации источников инвестирования (централизованные средства государственного бюджета, нецентрализованные средства фирм);
* по технологической структуре (строительно-монтажные работы или приобретение оборудования);
* по характеру воспроизводства основных фондов:
а) новое строительство,
б) расширение,
в) реконструкция,
г) техническое перевооружение;
* по способу выполнения работ:
а) подрядный,
б) хозяйственный;
* по назначению:
а) производственного,
б) не производственного.
Инвестиционный цикл, его структура и содержание.
Инвестиционный цикл- это период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией.
Инвестиционный цикл принято делить на три стадии:
1. прединвестиционная - от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта;
2. инвестиционная – проектирование, строительство, покупка и монтаж оборудования;
3. производственная.
Прединвестиционная стадия проекта – изучаются возможности будущего объекта проектирования, фирма-инвестор принимает предварительное решение об инвестициях и назначает руководителя проекта. Эту стадию можно разделить на три этапа:
- анализируются возможности реализации проекта:
|
|
а) оцениваются внутренние и внешние условия реализации проекта,
б) определяются необходимые объёмы инвестирования и потенциальные инвесторы;
- подготовительный этап обоснования проекта:
а) предварительное обоснование с анализом имеющихся альтернатив,
б) вспомогательные исследования,
в) технико-экономическое обоснование,
г) разработка, согласование и утверждение рабочей документации;
- оценка проекта и принятие решения об инвестировании
а) социально-экономическая оценка проекта
б) определение источников инвестирования
в) создание органов и разработка мероприятий инвестирования
Государственной комплексной экспертизе подлежат:
1. проекты, осуществляемые с участием финансовых средств республиканского бюджета
2. проекты, требующие государственной поддержки
3. проекты, реализуемые с привлечением иностранных кредитов под гарантии правительства.
Заключения вневедомственной экспертизы должны содержать выводы о:
- экономической целесообразности
- хоз. необходимости
- соответствии предлагаемых решений градостроительным, санитарно-гигиеническим и соц. требованиям
- рациональном использовании природных ресурсов
- предотвращении загрязнения окружающей среды
- предупреждении аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
Заключение министерства должно содержать выводы о:
· целесообразности осуществления инвестиционного проекта
· оценке выбора технологий и оборудования, технических и технологических возможностей осуществления проекта на данном предприятии
· конкурентоспособности продукции
· возможности реализации в намечаемых объемах
Предварительное технико-экономическое обоснование обычно выполняется по следующей схеме:
1. Резюме
2. Предпосылки и история проекта, спонсоры, стоимость выполненных исследований
3. Анализ рынка и концепция маркетинга
4. Материальные ресурсы (приблизительная потребность в каждом виде сырья и материалов и их стоимость)
5. Месторасположение объекта инвестиций
6. Проектно-конструкторские работы
7. Организация и накладные расходы
8. Трудовые ресурсы
9. Финансовый анализ
Инвестиционная стадия проекта включает:
- выбор проектной организации
- подготовка проектных чертежей
- детализированный расчет стоимости
- предварительные планы строительных работ
- организация тендеров и оценка предложений
- выбор организационной структуры управления и подготовка учредительных документов
- покупка (аренда) земли
- подготовка площадки под строительство
- строительство
- покупка и монтаж оборудования
- набор и подготовка кадров для производства
- сдача в эксплуатацию
- предпроизводственный маркетинг
- ввод в эксплуатацию