Студопедия


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Тема 2. Рынок недвижимости в системе рынков.




МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ

ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Методические указания по изучению курса

«Экономика недвижимости»»

Для студентов специальности 06.08.00- Экономика и управление предприятием заочной формы обучения

Г.

 

Методические указания по изучению курса «Экономика недвижимости» для студентов специальности 06.08.00- Экономика и управление предприятием заочной формы обучения. – Иркутск: ИрГТУ, 2008. – 13 с.

Содержит перечень тем, вопросы, список литературы, а также задание для выполнения контрольной работы по материалу курса «Экономика недвижимости».

 

Составитель: Лебер А.И.

 

 

Рецензент: к.э.н., доцент Бережных М.В.

 

Цель и задачи дисциплины

Цель дисциплины«Экономика недвижимости» состоит в изучении и освоении студентами основных методов экономического анализа и принятия решений, направленных на эффективное использование недвижимого имущества, для адекватного применения полученных знаний в будущей профессиональной деятельности.

Задачидисциплины заключаются в приобретении студентами:

-теоретических знанийв области экономического содержания, состава и характеристик объектов недвижимости, финансово- правовых основ осуществления операций с недвижимым имуществом; методов исследования рынка недвижимости, методов оценки различных типов недвижимости; основ управления недвижимым имуществом;

-уменийпо анализу эффективности использования и оценке различных объектов недвижимости; принятию решений по наиболее эффективному использованию недвижимого имущества.

Программой предусматривается рассмотрение форм и способов финансирования объектов недвижимости, системы налогообложения и ипотечное кредитование, также программой предусматривается изучение основ теории землепользования.

 

Содержание дисциплины

Тема 1. Определение и правовые основы экономики недвижимости.

История развития понятия «недвижимость». Понятие «недвижимая вещь», «движимая вещь». Место недвижимости в рыночной системе хозяйствования. Сущность и основные признаки недвижимого имущества. Жизненный цикл недвижимости. Характеристики и классификация объектов недвижимости.

Право собственности и другие вещные права на недвижимость. Регистрация документов о правах на недвижимость. Субъекты и объекты регистрации. Общая процедура и документация для регистрации.

 

Контрольные вопросы:

1. Дать определения понятиям «право», «правомочие», «полномочие», «имущество», «недвижимость», «недвижимая вещь», «движимая вещь», «вещное право», «сделка», «сервитут», «хозяйственное ведение», «оперативное управление», «наследуемое владение», «бессрочное пользование».




2. Какие виды собственности и вещные права предусмотрены действующим законодательством РФ.

3. Отобразить на графике и охарактеризовать основные этапы жизненного цикла недвижимости.

4. Недвижимость как экономическое благо, как товар, как источник дохода.

5. Перечислить и пояснить основные характеристики объектов недвижимости.

6. Основания для возникновения и прекращения права собственности.

7. Сделки, подлежащие государственной регистрации и порядок ее осуществления.

8. Основные виды и формы сделок с недвижимостью. Действительные и недействительные сделки.

 

Тема 2. Рынок недвижимости в системе рынков.

Понятие рынка недвижимости. Особенности и закономерности рынка недвижимости (жизненные циклы). Сегменты рынка недвижимости: рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости, земельный рынок. Инфраструктура и механизм функционирования рынка недвижимости. Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке недвижимости. Субъекты рынка недвижимости и их взаимоотношения. Роль государства как участника и субъекта регулирования рынка недвижимости. Особенности функционирования и развития рынка недвижимости в России. Риэлтерская деятельность: основные понятия, приемы и направления деятельности риэлтеров.

Контрольные вопросы:

9. Дать определения понятиям: «рынок недвижимости», «ликвидность недвижимости», «трансакционные издержки», «первичный рынок», «вторичный рынок», «экспозиция товара на рынке», «риэлтер», «брокер», «дилер», «девелопер».

10. Отобразить на графике и охарактеризовать жизненные циклы рынка недвижимости.

11. Пояснить влияние различных факторов на спрос и предложение на рынке недвижимости (факторы: социальные, экономические, административные, окружающая среда).

12. Охарактеризовать сегменты рынка недвижимости.

13. Классификация объектов недвижимости.

14. Развитие риэлтерской деятельности в России (с 1991 года).

15. Суть деятельности девелопера.

 





Дата добавления: 2018-01-08; просмотров: 221; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась - это был конец пары: "Что-то тут концом пахнет". 8086 - | 7751 - или читать все...

 

54.167.47.248 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.002 сек.