Особенности подготовки строительного производства в зависимости от способа организации строительства

Общая организационно-техническая подготовка

Единая система подготовки строительного производства (ЕСПСП)

ЕСПСП – комплекс взаимосвязанных подготовительных мероприятий, планово-экономического, организационного, технического, технологического и социального характера, выполняемых до начала строительства.

Система обеспечивает своевременное развертывание строительства и ввод объекта в эксплуатацию в заданные сроки. Должно быть обеспечено требуемое количество работ и высокие технико-экономические показатели работы организации.

В общем случае ЕСПСП включает:

1. общую организационно-техническую подготовку; 2. подготовку к строительству отдельного объекта; 3. подготовку к производству отдельных видов работ.

Это комплекс мероприятий, которые являются общими и обязательными для обеспечения строительства каждого объекта и деятельности строительной организации в целом.

Этот вид предусматривает:

1. Обеспечение проектно-сметной документации;

2. Отвод земель под строительство;

3. Составление титульных списков стройки;

4. заключение договоров подряда и субподряда;

5. Оформление разрешений на право производство работ;

6. Освобождение территории, отведенной под строительство, от расположенных на ней зданий и сооружений, переселение при необходимости;

7. Обеспечение строительства подъездными путями, электро- и водоснабжением, помещениями бытового обслуживания;

8. Определение поставщиков материально-технических ресурсов, заключение договоров.

Разрабатывается календарный план на подготовительный период. В этом документе определяются объемы работ и сроки выполнения работ, объемы по сносу строений, прокладки а/д и инженерных сетей, возведению временных зданий и т.д. Календарный план составляется в табличной форме с распределением объемов работ и сметной стоимости по календарным периодам.

Внутрипостроечный титульный список – перечень объектов, подлежащих строительству или реконструкции в планируемом году. По каждому объекту указывается его наименование, год и месяц начала строительства, сметная стоимость, объемы капиталовложений, объемы строительно-монтажных работ, сроки ввода и порядок расчета за выполненные строительно-монтажные работы.

Внутрипостроечный титульный список разрабатывается исходя из заключенных контрактов и договорами с субподрядными организациями.

Подготовка к строительству объекта – комплекс мероприятий, обеспечивающих своевременность начала выполнения работ.

Состав подготовки:

– разработка проектов производства работ (ППР) и выдача их исполнителю;

– разработка нормативно-технической документации;

– назначается руководитель стойки и инженерно-технические работники.

Выделяют:

– внеплощадные;

– внутриплощадные;

– подготовка строительной площадки в целом.

Внеплощадные включают:

1) строительство подъездных путей;

2) ЛЭП с трансформаторной подстанции;

3) сети водоснабжения.

В случае необходимости расширяется материально-техническая база.

Внутриплощадные подготовительные работы выполняются для подготовки строительной площадки к началу производства работ. Они включают:

– создание разбивочной геодезической основы для строительства;

– расчистка территории, снос строений, инженерная подготовка площадки: планировка территории, работы по обеспечению поверхностного стока, понижение УГВ, перекладку инженерных сетей, устройство временных зданий и сооружений, организация складского хозяйства;

– устройство и обеспечение связи со строительным производством.

Подготовка строительной площадки надо для создания нормальных условий для выполнения строительных работ. На строительной площадке размещаются склады, временные административно-бытовые здания, специальные производственные установки, дороги и коммуникации.

Временные а/д – пути для проезда транспорта к строящемуся объекту. В зависимости от конкретных условий могут быть следующих типов:

1. естественные грунтовые профилированные (дешевые);

2. грунтовые улучшенные конструкции и укреплением грунтом, щебнем и др.;

3. с твердым покрытием.

Проектирование временных а/д включает:

1. Разработку схем движения транспорта;

2. Расположение а/д в плане;

3. Определение их параметров;

4. Установление опасных зон;

5. Определение потребности в материалах для строительства.

Временные здания – различные строения, которые устраиваются в районе производства работ для обеспечения производственной деятельности.

По назначению временные здания:

1) производственные;

2) складские;

3) административные;

4) санитарно-бытовые;

5) жилые;

6) общественные.

По конструктивному решению:

1) неинвентарные: сооружаются в расчете на однократное использование;

2) инвентарные: на многократную переработку и использования на различных объектах.

По степени мобильности:

I. Инвентарные:

1) сборно-разборные;

2) контейнерные;

3) передвижные;

По порядку финансирования:

1. Титульные;

2. Не титульные;

Затраты на титульные оплачивает заказчик за счет сводного сметного расчета.

Не титульные возводятся за счет накладных расходов в составе сметной стоимости.

Временные инженерные сети – коммуникации, прокладываемые для обеспечения потребностей в воде, в паре, в сжатом воздухе и т.д.

Инженерная подготовка территории строительной площадки предполагает следующие работы:

1. Прокладка трубопроводов;

2. Вертикальная планировка при необходимости;

3. Устройство складских площадок и мобильных инвентарных временных зданий.

При условном способе в процессе разработки ПОС и ППР составляются детальные календарные графики на выделенные части.

При разработке стройгенплана предусматривается поэтажное развитие строительной площадки, т.е оборудование площадки временными зданиями и сооружениями, инженерными сетями, производяться с соответствии с очерёдностью выполненных работ.

При вахтовом методе в процессе подготовки выполняется обоснование состава вахтового поселка, типы инвентарных временных зданий, выбор транспортных средств для доставки рабочих, разрабатывается режим труда, режим вахты, определяется период межвахтового отдыха.

При разработке ППР предусматривается строительство вахтового поселка. Рассматривается вопрос доставки материалов и оборудования.

При экспедиционном методе на стадии подготовки производства определяется состав мобильных поселков и производится их комплектация. Разработка календарных планов осуществляется с учетом принятых циклов выезда к месту работы.

При узловом методе в процессе разработки ПОС и ППР составляются детальные календарные планы и выделяют определённые части с учётом проведения на каждой из них комплекса пуско-наладочных работ.

ТЕМА 4: Календарное планирование