Рабочий проект, его разработка, согласование и утверждение

Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. Разработка проектной документации может осуществляться в одну или две стадии. По технически несложным объектам – одностадийное проектирование (рабочий проект), по сложным объектам проектирование осуществляется в две стадии (проект и рабочая документация на основании утвержденного проекта). Основной утверждаемой стадией проектирования технически сложных объектов строительства и реконструкции является проект строительства. Состав проекта строительства объектов жилищно - гражданского назначения: исходные материалы для проектирования; общая пояснительная записка; генеральный план и транспорт; архитектурно - строительные решения; решения по инженерному оборудованию и системам; инженерные сети; охрана окружающей среды и санитарно - гигиенические требования; энергоэффективность; инженерно - технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения; архитектурное освещение (при необходимости); технологические решения (при необходимости); организация строительства; сводный сметный расчет стоимости строительства; обоснование эффективности инвестиций (при необходимости). В составе проекта строительства предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, кроме того, разрабатываются разделы: организация и условия труда работников; управление производством и предприятием. Состав рабочей документации определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в договоре на проектирование. Рабочий проект объединяет материалы проекта строительства и рабочей документации. Проведение согласования проектной документации осуществляется заказчиком, при необходимости в соответствии с договором на проектирование к данной работе может привлекаться проектировщик. Проектная документация подлежит обязательному представлению на рассмотрение в: Москомархитектуру, Москомприроду; ЦГСЭН в г. Москве. В особых случаях размещения объекта дополнительно проводится согласование (оформление заключений) с другими организациями. Проекты строительства, рабочие проекты (утверждаемая часть) независимо от источников финансирования проведения работ, форм собственности заказчика подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. Государственная экспертиза проектной документации по объектам на территории Москвы по обращению заказчика проводится Мосгосэкспертизой. При подготовке экспертного заключения в обязательном порядке осуществляется проверка проектной документации на соответствие исходно - разрешительной документации, заданию на проектирование, утвержденному архитектурно - градостроительному решению, техническим условиям и действующим строительным нормам и правилам. На экспертное заключение принимается комплект проектной документации в объеме утверждаемой части, согласованной в установленном порядке. В случае изменения при разработке рабочей документации конструктивных, инженерных, технологических решений проекта, утверждаемой части рабочего проекта документация подлежит повторному представлению в Мосгосэкспертизу. Сводное заключение утверждается руководством Мосгосэкспертизы и является окончательным и обязательным документом для исполнения заказчиками, проектировщиками и подрядными организациями, служит основанием для оформления разрешения на производство строительно - монтажных работ Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора (ИГАСН) г. Москвы. Утверждение проектов строительства, реконструкции объектов и утверждаемой части рабочих проектов в зависимости от источников финансирования производится: при строительстве, реконструкции за счет средств городских источников - правовым актом городской администрации; при строительстве, реконструкции за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств заказчика - непосредственно самим заказчиком (соответствующим приказом, распоряжением).