2013-12-31
1197
«Управление недвижимостью»
Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на<variant>сделок с объектом недвижимости
Бизнес это: <variant> Иниацивная экономическая деятельность, осуществляется за свой счет на свой риск и под свою имущественную ответственность.
Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …<variant>приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам
В группировку общественных зданий и сооружений входят<variant> административные
В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …<variant>ссуды для приобретения земельных участков
В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в следующие группы<variant> обслуживающие структуры
В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….<variant>выше стоимости кредита и процентов по нему
В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью равной:<variant>выше стоимости кредита и процентов по нему;
|
|
|
В каком методе используется ставка капитализации? <variant>в методе прямой капитализации;
В каком случае применяется метод дисконтирования денежных потоков? <variant>если динамика изменения дохода значительна или носит нерегулярный характер;
В каком случае применяется метод прямой капитализации? <variant>если прогнозируются постоянные или плавно изменяющиеся с незначительным темпом доходы;
В налогообложении недвижимости классифицируются на следующие категории<variant> предназначенная для продажи как товар с целью получения прибыли застройщиками и дилерами
В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в следующих формах<variant> экономические методы управления
В основе доходного метода лежит: <variant>метод капитализации дохода
В отчете об оценке должны быть указаны: <variant>наименование оценщика; номер и дата выдачи лицензии; вид определяемой стоимости; стандарты оценки; фактические данные; обоснование расчета и т.д.
В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят …<variant>адрес (местоположение)
В практике традиционно применяют следующие методы определения стоимости недвижимости, в том числе и земли<variant> доходный
В процессе оценки используют следующие принципы<variant> ожидания
В рыночных условиях различают несколько видов стоимости недвижимости<variant> налоговая
В чем заключается метод объектов-аналогов? <variant>стоимость оцениваемого объекта определяется по стоимости объекта-аналога;
|
|
|
В чем заключается недостаток доходного метода оценки недвижимости? <variant>то, что он основан на прогнозных данных;
В чем заключается ресурсный метод? <variant>в составлении калькуляции;
В чем преимущество доходного метода оценки недвижимости? <variant>отражает представление инвестора о недвижимости как источнике дохода;
Ввоз товаров и услуг из других стран? <variant>импорт
Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …<variant>объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
Виды износа в зависимости от устранения: <variant>устранимый и неустранимый;
Виды недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Виды недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Виды недвижимости:<variant>все варианты ответов верны;
Виды объектов недвижимости по происхождению: <variant>естественные и искусственные.
Виды объектов недвижимости по происхождению: <variant>естественные и искусстве
Виды рынка недвижимости по масштабам рынков с точки зрения территориальных границ: <variant>мировой, национальный, региональн
Включается ли в общую стоимость недвижимости стоимость земли? <variant>да;
Вложение капитала в различные ценные бумаги это: <variant>финансовые инвестиции
Все виды затрат подразделяются на: <variant>прямые и косвенные;
Все объекты, подлежащие государственной регистрации и учету, можно объединить в следующие группы<variant> имущественные права
Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …<variant>ростом информационных издержек вслед за развитием государства
Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …<variant>способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий
Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …<variant>состоянием заложенного имущества
Главное преимущество затратного подхода: <variant>пригодность для оценки недвижимости на малоактивных рынках;
Главный инструмент управления недвижимостью: <variant> Рынок.
Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется:<variant> путем прямого вмешательства;
Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется:<variant>путем прямого вмешательства;
государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений<variant> Экономическое
Государственные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …<variant>производства высокоэффективных строительных материалов
Депозит - это... <variant>вклады в банки; записи в банковских книгах, подтверждающие определенные требования клиентов к банку
Дисконт - это...<variant>все ответы верны
Дисконтирование - это...<variant>применение коэффициентов дисконтирования для перевода будущих доходов в текущую стоимость
Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …<variant>стоимости строительства
Для расчета ставки дисконтирования используется метод …<variant>цены капитальных вложений
Для расчета ставки дисконтирования используется:<variant>метод цены капитальных вложений;
Доход, который можно получить от недвижимости при 100%-ном ее использовании без учета всех потерь и расходов:<variant>потенциальный валовой доход;
Доходный подход – это …<variant>оценка нежилой недвижимости
Если коэффициент экстенсивного использования оборудования равен 0,8, а коэффициент интегрального использования – 0,5, то чему равен коэффициент интенсивного использования оборудования?<variant> 0,400
|
|
|
Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %<variant>6
Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …<variant>реальную процентную ставку
Жилье используется в качестве …<variant>места проживания
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены<variant>20
Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены<variant>20
Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:<variant>ставки дисконтирования
Залоговая стоимость - это... <variant>оценка объекта в сфере ипотечного кредитования, которая осуществляется по рыночной стоимости
Залоговая стоимость - это...<variant>оценка объекта в сфере ипотечного кредитования осуществляется по рыночной стоимости
Из местных бюджетов средства выделяются на …<variant>ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
Инвестиции - это <variant>затраты денежных
средств, направленные на воспроизводство (поддержание и расширение) основных средств предприятия
Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …<variant>реализация мероприятий по охране окружающей среды
Инвестиционная стоимость - это: <variant>стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора;
Инвестиционная стоимость является: <variant>одной из форм стоимости в использовании
Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков:<variant>инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …<variant>приведения платежей к реальной проектной ставке
Инновация это: <variant> Вложение средств в экономику, обеспечивающее смену техники и технологии.
Ипотека - это<variant>разновидность имущественного залога, служащего обеспечением исполнения основного денежного обязательства должником-залогодателем перед кредитором-залогодержателем, который приобретает право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательств
|
|
|
Ипотека жилых помещений возможна при следующем: <variant>целевом использовании средств, обеспеченности, срочности, платности, возвратности
Ипотечный кредит выдается на …<variant>приобретение жилья
Использование затратного подхода при оценке недвижимости необходимо при:<variant>все варианты ответов верны;
К видам управления недвижимостью относят:<variant> стратегическое управление;
К социально-политическим факторам управления недвижимостью относят: <variant> демография;
К какому этапу работы с объектом производственной недвижимости относится анализ ситуации, планирование и отчетность:<variant>3 этап;
К недвижимости относятся:<variant> земля;
К основным целям управления объектами недвижимости относятся:
К основным целям управления объектами недвижимости относятся:<variant>максимизация
К какому этапу работы с объектом производственной недвижимости относится анализ ситуации, планирование и отчетность:<variant> 1 этап;
прибыли;
Как определяется индекс стоимости в строительстве? <variant>отношением текущих стоимостных показателей к базисным;
Как определяется оставшийся срок экономической жизни объекта недвижимости: <variant>от момента обследования объекта до завершения срока его экономической жизни
Как подразделяется износ в зависимости от факторов снижения стоимости? <variant>все варианты ответов верны;
Как подразделяются сметные нормативы? <variant>элементные и укрупненные;
Какая стоимость определяется на основе сметной стоимости? <variant>балансовая стоимость;
Какие виды износа относятся к устранимому износу? <variant>физический и функциональный;
Какие виды смет включает сметная документация? <variant>все варианты ответов верны;
Какие критерии учитывает ставка дисконтирования? <variant>риск и доходность;
Какие методы определения стоимости применяются при составлении смет? <variant>все варианты ответов верны;
Какие методы расчета восстановительной стоимости или стоимости замещения Вы знаете? <variant>все варианты ответов верны;
Какие принципы лежат в основе МСП? <variant>все варианты ответов верны;
Какие работы осуществляются на основе сметной документации? <variant>все варианты ответов верны;
Какие факторы влияют на функционирование регионального рынка недвижимости: <variant>экономические, социальные, экологические.
Какие факторы влияют на функционирование регионального рынка недвижимости: <variant>экономические, социальные, экологические.
Какие факторы учитывают несистематические риски? <variant>все варианты ответов верны;
Какие факторы учитывают систематические риски: <variant>все варианты ответов верны;
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости использования:<variant>ожидания;
Какие элементы затрат Вы знаете? <variant>все варианты ответов верны;
Какими классическими методами в мировой практике определяется износ объектов недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Какими методами определяется оценка объектов недвижимости: <variant>метод сравнения продаж, затратным, доходным;
Какой документ составляется по элементам затрат? <variant>смета затрат на воспроизводство объекта;
Какой из ниже перечисленных методов применяется при затратном подходе оценки недвижимости? <variant>метод прямой капитализации;
Какой метод используется при оценке зданий, построенных по типовым проектам, на которые разработаны прейскуранты стоимости? <variant>метод сравнительных единиц;
Какой метод оценки недвижимости применяется при малоактивных рынках: <variant>затратный;
Какой подход не включает в себя эффективное управление недвижимостью:<variant>затратный;
Какой показатель рассчитывается по статьям затрат? <variant>себестоимость строительных работ;
Какой принцип лежит в основе затратного подхода? <variant>принцип замещения;
Капитальные вложения в землю, недвижимость, машины, оборудование называются: <variant>реальными инвестициями
Косвенные затраты возникают: <variant>в ходе строительства, но их нельзя непосредственно выявить в самом сооружении
Косвенные затраты возникают:<variant>в ходе строительства, но их нельзя непосредственно выявить в самом сооружени
Кредит, полученный под залог недвижимости - это <variant>ипотека
Критерий в оценке недвижимости<variant>признак оценки
Ликвидационная стоимость определяется …<variant>как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
Максимальная отдача от каждой единицы ресурсов: <variant>экономическая эффективность
Максимальное удовлетворение потребностей при ограниченных ресурсах есть …<variant>предмет экономики
максимизация прибыли;
Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …<variant>ориентации и максимальном учете запросов потребителей
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации это:<variant>к базовой безрисковой ставке процента прибавляются поправки на различные виды риска;
Метод прямой капитализации – это расчет …<variant>коэффициента капитализации, преобразующего будущий
Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости<variant>сметный
На инвестиционную привлекательность влияют …<variant>ставка дохода финансового менеджмента
На социальную эффективность недвижимости влияют …<variant>уровень занятости
На чем основывается затратный подход? <variant>на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений с учетом всех видов износа и прибыли;
На чем основывается метод сравнения продаж: <variant>на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими подобными ему объектам недвижимости, которые были недавно проданы;
На чем основывается метод учета затрат по укрупненным конструктивным элементам и видам работ? <variant>на использовании укрупненных сметных норм и расценок;
Назовите виды рисков: <variant>систематический и несистемаический;
Назовите виды сроков жизни объекта: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите виды стоимости: <variant>стоимость в обмене и стоимость в использовании;
Назовите главную концепцию управления недвижимостью: <variant>р ыночная.
Назовите параметры, определяющие стоимость недвижимости: <variant>все вариантов ответов верны;
Назовите параметры, определяющие стоимость недвижимости:<variant>все вариантов ответов верны;
Назовите перечень статей затрат: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите принципы доходного метода: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите условия продажи: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите условия продажи:<variant>все варианты ответов верны;
Назовите факторы функционирования рынка недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите факторы функционирования рынка недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Назовите факторы функционирования рынка недвижимости:<variant>все варианты ответов верны;
Назовите факторы функционирования рынка недвижимости:<variant>все варианты ответов верны;
Назовите элементы сравнений при методе прямого сравнения продаж: <variant>все варианты ответов верны;
Накопление денежной единицы за период – это …<variant>будущая стоимость аннуитета
Не является подходом к оценке недвижимости:<variant>восстановительный
Не является элементом стоимости …<variant>передаваемость
Недвижимость - это: <variant> участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, заданиями и сооружениями.
Недвижимость - это: <variant> участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, заданиями и сооружениями.
Недвижимость - это:<variant> участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, заданиями и сооружениями.
Недвижимость как товар на рынке недвижимости …<variant>с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
Недвижимость, которую собственник использует для получения<variant> максимальной прибыли:
Недвижимость, которую собственник использует для получения<variant>максимальной прибыли:
Недостатки метода прямого сравнения продаж: <variant>все варианты ответов верны;
Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …<variant>редевелоперы
Необходима ли государственная регистрация ипотеки? <variant>да;
Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …<variant>выше ставки процента по денежным вкладам
Обратная величина текущей стоимости единицы<variant>будущая стоимость единицы
Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …<variant>суда
Объекты оценки: <variant>отдельные материальные объекты, имущество, право собственности, право требования; работы, услуги, объекты права интеллектуальной собственности; иные объекты
Объекты регистрации: <variant>право собственности; сделки с недвижимым имуществом; ограничение прав; физические объекты
Определение дефляции:<variant>процесс снижения общего уровня цен в экономике
Основанием проведения оценки является: <variant>договор на проведение оценки, заключенный между оценщиком и заказчиком в соответствии с гражданским законодательством РК
Основные источники инвестиций: <variant>собственные средства (уставный капитал, амортизационный фонд, другие резервные фонды, фонд накопления, прибыль предприятия)
Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …<variant>накопление
Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги:<variant>накопление;
Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:<variant>цена
Основные функции государства по регулированию отношений собственности<variant>функция собственника
От чего зависит накопленный износ объекта? <variant>от срока жизни объекта;
Отрезок времени, в течение которого объект способен реально использоваться по своему назначению <variant>срок физической жизни объекта
Оценка - это<variant>определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки
Оценка объектов недвижимости затратным методом включает следующие этапы: <variant>все варианты ответы верны;
Переменные расходы - это: <variant>расходы, изменяющиеся пропорционально росту (снижению) объема строительных работ;
По каким группам рассматривают объекты недвижимости при методе прямого сравнения продаж: <variant>неосвоенные и освоенные земельные участки;
По каким группам рассматривают объекты недвижимости при методе прямого сравнения продаж:<variant>неосвоенные и освоенные земельные участки;
По экономической сущности и целям инвестиции подразделяются на: <variant>реальные и финансовые
Поддержание объекта управления в работоспособном состоянии в соответствии с его функциональным назначением – это:<variant> экономический аспект управления недвижимостью;
Поддержание объекта управления в работоспособном состоянии в соответствии с его функциональным назначением – это:<variant>технический аспект
Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка<variant>сравнительный
Подходы эффективного управления недвижимостью<variant>функциональный
Политика высоких цен означает, что рост общих доходов происходит за счёт:<variant>повышения цены
Понятие внешнего износа: <variant>уменьшение стоимости имущества вследствие изменения внешней среды;
Понятие износа: <variant>потеря стоимости собственности под воздействием различных факторов;
Понятие объекта недвижимости: <variant>товар, обращающийся по рынке, жестко связанный с земельным участком, т.е. перенос его в другое место невозможен без его разрушения.
Понятие объекта недвижимости: <variant>товар, обращающийся по рынке, жестко связанный с земельным участком, т.е. перенос его в другое место невозможен без его разрушения.
Понятие объекта недвижимости:<variant>товар, обращающийся по рынке, жестко связанный с земельным участком, т.е. перенос его в другое место невозможен без его разрушения.
Понятие процесса оценки недвижимости: <variant>это последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости;
Понятие процесса оценки недвижимости:<variant>это последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости;
Понятие реверсии: <variant>стоимость объекта в конце периода владения относительно первоначальной стоимости;
Понятие рынка недвижимости: <variant>совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся этих сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений.
Понятие стоимости в использовании: <variant>стоимость определенной собственности для специфического использования.
Понятие стоимости замещения? <variant>расходы в текущих ценах на строительство здания, имеющего эквивалентную полезность с объектом оценки, т.е. замена здания его функциональным аналогом
Понятие физического износа: <variant>уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам либо вследствие неправильной эксплуатации;
Понятие функционального износа: <variant>уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям;
Понятие эффективного возраста объектов недвижимости: <variant>время, которым оценивается продолжительность жизни здания, исходя из его физического состояния, экономических факторов, оборудования, влияющих на их стоимости
Последствия приватизации в краткосрочном периоде …<variant>спад производства
Посредниками рынка недвижимости не являются:<variant>службы технической инвентаризации недвижимости;
Посредники рынка недвижимости<variant>брокеры
Постоянные расходы - это: <variant>расходы, не зависящие непосредственно от объема строительных работ;
Потенциальный валовый доход - это <variant>доход, приносимый недвижимостью при 100% загрузке площадей, предназначенных для сдачи в аренду до вычета эксплуатационных затрат
Права оценщика: <variant>самостоятельно применять методы оценки; требовать документацию у заказчика; отказаться от оценки и т.д.
Право собственности на недвижимость возникает: <variant> после государственной регистрации;
Право собственности на недвижимость возникает:<variant>после государственной регистрации;
Право собственности на объекты недвижимости возникает в результате: <variant>все варианты ответов верны;
Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:<variant>действующего законодательства;
Преимущества метода прямого сравнения продаж: <variant>все варианты ответов верны;
При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:<variant>гарантию фирм или организаций в погашении кредита
При ипотеке оформляется: <variant>договор ипотеки
При ипотечном кредитовании объектом залога является …<variant>коттедж
При методе дисконтирования денежных потоков производится …<variant>расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков
При определении восстановительной стоимости применяется метод:<variant>сметный;
При оценке бизнеса предприятия используются …<variant>информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами
При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):<variant>форма строения, этажность
При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона<variant>50
При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …<variant>сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов
Принципы доходного метода: <variant>ожидания; замещения; спроса и предложения; предельной продуктивности
Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта – это …<variant>девелопер
Процесс регистрации состоит из: <variant>формирования объекта недвижимости, присвоения кадастрового номера, выдачи свидетельства о собственности или других правах
Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание …<variant>контрактной теории происхождения государства
Расходы на строительство объекта подразделяется на:<variant>постоянные и временные;
Региональный рынок недвижимости - это: <variant>социально-экономический объект исследования;
Региональный рынок недвижимости - это: <variant>социально-экономический объект исследования;
Региональный рынок недвижимости - это:<variant>социально-экономический объект исследования;
регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование<variant> Экономическое
Ресурсно-индексный метод -это: <variant>сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве;
Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …<variant>8% или менее
Рынок недвижимости подразделяется на рынки …<variant>жилья
Рыночная стоимость - это: <variant>наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продан на открытом конкурентном рынке при соблюдении условий продажи;
Сколько этапов включает МСП <variant>5;
Сколько этапов включает процесс оценки: <variant>8;
Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это …<variant>рынок
Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства – это …<variant>государство
Совокупность ресурсов, установленная для принятого измерителя строительных, монтажных или других работ - это <variant>сметная норма Что относится к элементным сметным нормативам? <variant>элементные сметные нормы, цены базисного уровня на виды ресурсов и расценки на виды работ;
Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …<variant>стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
Ставка капитализации "Ro" используется в методе прямой капитализации в соответствии с формулой: <variant>V=NOi / Ro
Стандарты оценки: <variant>о компетентности оценщика; о процессе оценки недвижимости; о передачи клиенту результатов оценки; об оценщике -ревизоре и т.д.
Стоимость в использовании …<variant>отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
Стоимость товара, измеренная потерянной возможностью есть…<variant> альтернативная стоимость
Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …<variant>будет строить жилой комплекс
Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %<variant>10
Сумма выдаваемого банком кредита не превышает: <variant>70%
Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…<variant>чистого текущего дохода к текущей цене имущества
Тендерный комитет организует …<variant>процедуру торгов и ее оформление
Типы организационных структур управления -это: <variant> Линейная организационная структура.
Увеличение общего дохода при продажах одной дополнительной единицы продукции - это..<variant>предельный доход
Управление недвижимостью может быть:<variant> внутренним;
Объектами управления выступают как собственно объекты недвижимости, так и:<variant> ТСЖ;
Управление недвижимым имуществом осуществляется …<variant>городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.
Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …<variant>объектов собственности
Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …<variant>снизиться на 4%
Условия обеспечения эффективности заемного капитала<variant>пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …<variant>размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …<variant>залогу недвижимости
Фактор фонда замещения – это …<variant>аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода
Финансирование строительства жилья производится за счет …<variant>кредитов банка
Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства<variant>ипотечный кредит
Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления<variant>(1+E)^n4 /4
Функция сложного процента:<variant>накопление денежной единицы
Функциями сложного процента являются:<variant>накопленная сумма денежной единицы;
Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости<variant>получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости
Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:<variant>обеспечение доходной части бюджета территории
Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …<variant>целесообразности проекта
Ценная бумага, удостоверяющая долевое участие в собственности – это…<variant> акция;
Частные инвестиции в недвижимость направлены на …<variant>получение прибыли
Часть денежного дохода, которую люди откладывают для будущего?<variant>сбережения
Чистый операционный доход – это …<variant>рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода
Чистый операционный доход это:<variant>действительный валовой подход за минусом операционных расходов за год;
Что включают в себя прямые затраты? <variant>стоимость рабочей силы, материалов, эксплуатации машин и механизмов;
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:<variant> дефицитность;
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:<variant> дефицитность;
Что из перечисленного не относится к направлениям управления недвижимостью:<variant> нормативное;
Что из перечисленного не относится к направлениям управления недвижимостью:<variant>инвестиционное
Что не включается в уровни управления недвижимостью:<variant>управление операционной недвижимостью
Что означает TR:<variant>общий доход
Что отражает график производственных возможностей?<variant>использование ресурсов на 100%
Что отражает доходный метод оценки недвижимости? <variant>ожидаемые будущие доходы с требуемыми характеристиками;
Что понимается под структурой регионального рынка недвижимости: <variant>долевое представительство на нем агентов государственной и частной форм собственности;
Что понимается под структурой регионального рынка недвижимости: <variant>долевое представительство на нем агентов государственной и частной форм собственности;
Что такое срок экономический жизни объекта недвижимости? <variant>время, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость объекта, превышающий затраты на улучшение;
Что такое аренда<variant>Это предоставление во временное пользование имущества в соответствии с договором за определенную плату.
Что такое дисконтирование? <variant>процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости;
Что такое кооперация?<variant>Форма организации совместного или взаимосогласованного производства.
Что такое рента?<variant>Регулярно получаемый годовой доход с капитала, земли, имущества (сдача в аренду).
Что такое сметная стоимость? <variant>основа для определения капитала вложений, финансирования строительства, формирования свободных цен на продукцию, расчетов за работы;
Что такое сметные нормативы? <variant>обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники;
Что такое ставка дисконтирования: <variant>норма отдачи на инвестиции;
Что такое стоимость восстановления? <variant>расходы в текущих ценах на строительство его точного дубликата или копии с использованием таких же материалов, что и у объекта оценки;
Что такое фактический возраст объекта недвижимости: <variant>время от сдачи объекта в эксплуатацию до даты оценки;
Что является единицей измерения стоимости при методе сравнительных единиц? <variant>унифицированный показатель потребительской полезности оцениваемого здания;
Что не включается в уровни управления недвижимостью:<variant> управление муниципальной недвижимостью;
Экономические методы управления недвижимостью включают: <variant> Ценообразование.
Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:<variant>полезности
Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:<variant>экономической величины
Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:<variant>спроса и предложения
Этапы проведения доходного метода оценки недвижимости: <variant>все варианты ответов верны;
Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы: <variant> системный;
Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы:<variant>системный;
